Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cảnh Chân Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 11,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Nguyễn Cảnh Chân — vị trí thẳng lên trung tâm Q.1, sát khu vực Cầu Kho năng động.

Căn nhà 44m² (4,4m × 10m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá 11,9 tỷ (270,5 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Xem thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác của căn nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: TK33B/9 Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Kho, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² (4,4m x 10m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 11,9 tỷ (270,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Kho — trục đường cấp 2 thuộc Quận 1 cũ, thẳng lên khu vực trung tâm (Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà). Thời gian kết nối về trung tâm Thành phố dưới 15 phút. Hẻm hẹp giới hạn mục đích sử dụng chủ yếu là ở ích nguyên căn, nhưng pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế cho phía bán.

Giá 270,5 triệu/m² phản ánh tiêu chuẩn thị trường Quận 1 cũ. Mức giá này cao hơn các tuyến phố song song cấp 3–4 nhưng thấp hơn đất mặt tiền chính tuyến do hẻm hẹp. Tỷ suất cho thuê không áp dụng với loại hình nguyên căn — dòng tiền chủ yếu từ bán lại khi giá tăng hoặc giữ tài sản trung tâm dài hạn.

Khu vực Cầu Kho–Nguyễn Cảnh Chân được biết đến với mật độ dân cư cao, tiện ích sinh sống đầy đủ (chợ, trường học, y tế). Vị trí này phù hợp với nhà ở chính chủ nhằm giữ tài sản trong trung tâm thành phố.