Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cảnh Chân Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 66m² mặt hẻm Nguyễn Cảnh Chân, Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sẵn sàng.

Nhà phố đẹp 4 tầng, 66m² (6m × 11m), kết cấu chắc chắn. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 17 tỷ VNĐ (257,6 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí trung tâm Quận 1, hẻm Nguyễn Cảnh Chân gần Công trường Mê Linh. Kết nối thuận tiện về các tuyến đường chính. Liên hệ Quách Cường - 090.118.4444 để xem nhà hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cầu Kho, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 66m² (6m × 11m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 17 tỷ VNĐ (257,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ), khu vực lõi đô thị cũ TP.HCM. Tuyến đường Nguyễn Cảnh Chân kết nối trực tiếp về Công trường Mê Linh, Bến Thành, trung tâm thương mại. Quanh khu vực dân cư đông đúc, tiện ích sinh hoạt đầy đủ.

Giá 257,6 triệu/m² (17 tỷ / 66m²) là mức phù hợp với vị trí trung tâm Quận 1. Nhà phố 4 tầng tại khu vực này thường giao động 250-290 triệu/m² tùy tình trạng và pháp lý. Mức giá đề ra là đáng cân nhắc so với thị trường cùng khu vực.

Không có dòng tiền cho thuê nên không tính tỷ suất. Tuy nhiên, nhà phố vị trí trung tâm có tiềm năng khai thác cho thuê căn nguyên hoặc chia sàn trung và dài hạn. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là lợi thế pháp lý cho giao dịch nhanh và mở rộng sử dụng sau này.