Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cảnh Dị Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẲNG CẤP HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN CẢNH DỊ, TÂN BÌNH - DUY NHẤT 17 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa đẹp vừa tiện nghi tại khu vực trung tâm Tân Bình? Cơ hội đặc biệt sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tuyệt đẹp tại 4/3 đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 2), Quận Tân Bình đang chờ đón chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển, đây là cơ hội vàng hiếm có cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4/3 Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 2), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 60m² (6m x 10m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Cảnh Dị, khu dân cư an ninh, yên tĩnh • Giá bán: 17 tỷ (tương đương 283,3 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Nguyễn Cảnh Dị tại Phường Tân Sơn Nhất là một trong những vị trí "vàng" của quận Tân Bình với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 5 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến Công viên Hoàng Văn Thụ, 15 phút đến quận 1 và kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm khác.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Đại học Công nghiệp, Trường THCS Lý Thường Kiệt
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Tân Bình
• Mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Nhà văn hóa Thanh niên Tân Bình

• Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nâng cấp trục đường Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17 tỷ (283,3 triệu/m²), căn nhà 4/3 Đường Nguyễn Cảnh Dị Phường Tân Sơn Nhất đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà 4 tầng hoàn thiện với pháp lý rõ ràng tại vị trí đắc địa này.

Tiềm năng tăng giá**:

• Theo dữ liệu thị trường BĐS quận Tân Bình, khu vực này có tốc độ tăng giá trung bình 8-12%/năm
• Các dự án hạ tầng sắp hoàn thành sẽ đẩy giá BĐS khu vực tăng mạnh trong 2-3 năm tới
• Quỹ đất hạn chế tại khu vực trung tâm khiến giá nhà phố ngày càng khan hiếm và tăng cao

Công năng khai thác đa dạng**:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 40-50 triệu/tháng (lợi suất 3-3.5%/năm)
• Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với mức thu 10-15 triệu/tầng

✨ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Gần sân bay, trung tâm Tân Bình, kết nối thuận tiện đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày
3. Nhà đẹp 4 tầng: Kiên cố, thiết kế hiện đại, vào ở ngay không cần sửa chữa
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
5. Giá bán hợp lý: Chỉ 17 tỷ, thấp hơn mặt bằng chung, còn thương lượng cho khách thiện chí

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Căn nhà 4 tầng tại 4/3 Đường Nguyễn Cảnh Dị Tân Bình là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn an cư lập nghiệp hoặc nhà đầu tư thông thái.

Với mức giá 17 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏡 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Bất động sản tốt thường giao dịch rất nhanh. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp để kinh doanh, đặc biệt tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng hoặc showroom. Vị trí đắc địa gần nhiều tiện ích giúp việc kinh doanh thuận lợi.

2. Pháp lý nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, an toàn về mặt pháp lý.

3. Tại sao nên mua nhà ở khu vực này thay vì khu vực khác?** Khu vực Tân Bình, đặc biệt gần sân bay, luôn là điểm nóng của thị trường BĐS với quỹ đất hạn chế nhưng nhu cầu cao. Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai khiến giá trị BĐS khu vực này luôn tăng đều qua các năm.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước. Xem thêm các căn nhà phố đẹp tại Tân Bình hoặc tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời tại website timnhapho.vn.