Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 7,95 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng: Bán Nhà Phố 71/59K Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố tại trung tâm quận Phú Nhuận với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đầy đủ và mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại hẻm đường Nguyễn Công Hoan - khu vực "vàng" của quận Phú Nhuận với mức giá chỉ 7,95 tỷ. Căn nhà 4 tầng này sở hữu pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng cho khách hàng có nhu cầu thực sự.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 71/59K Đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM
• Diện tích đất: 22,4m² (3,3m x 7,3m)
• Diện tích sử dụng: 76,5m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 7,95 tỷ (354,9 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Công Hoan
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79904,106.69099

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Đường Nguyễn Công Hoan là một trong những tuyến đường quan trọng tại Phú Nhuận, nằm ở vị trí trung tâm kết nối dễ dàng với nhiều khu vực sầm uất của thành phố. Phường 7 (hay còn gọi là Phường Cầu Kiệu) là một trong những khu vực có giá trị bất động sản ổn định và liên tục tăng trưởng những năm qua, đặc biệt là các căn nhà phố có sổ hồng riêng.

Tọa lạc trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền đường Nguyễn Công Hoan vài bước chân, căn nhà này mang lại sự riêng tư tuyệt đối mà vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện.

Tiện Ích Xung Quanh

Sống tại đây, cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng:

• Gần chợ Phú Nhuận và siêu thị Emart Phan Xích Long (chỉ 5 phút di chuyển)
• Cách Vincom Phan Xích Long khoảng 1km
• Dễ dàng tiếp cận các trường học chất lượng: THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Gần Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Tiếp cận nhanh chóng đến các khu vui chơi, công viên Phú Nhuận
• Di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực Phú Nhuận đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực
• Quy hoạch mở rộng đường Phan Đăng Lưu và Phan Xích Long
• Phát triển trục thương mại dịch vụ cao cấp dọc đường Nguyễn Văn Trỗi

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 7,95 tỷ (tương đương 354,9 triệu/m²), căn nhà 71/59K Nguyễn Công Hoan đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự tại Phường 7, Phú Nhuận có giá dao động từ 370-400 triệu/m².

Đặc biệt, với tình hình thị trường bất động sản Phú Nhuận đang có xu hướng tăng trưởng ổn định 7-10%/năm, đây là cơ hội đầu tư sinh lời lý tưởng. Nhà đã hoàn thiện 4 tầng, chỉ cần dọn vào ở ngay hoặc cho thuê với mức sinh lời khoảng 3-4%/năm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn (76,5m²)
• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
• Hẻm an ninh, dân trí cao

🏡 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà phố 71/59K Đường Nguyễn Công Hoan Phường Cầu Kiệu có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc dịch vụ spa, salon
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với mức 6-8 triệu/tầng/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tăng giá 7-10%/năm, an toàn và bền vững

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Nhà Phố Này Ngay Hôm Nay

1. Vị trí vàng tại Phường 7, Phú Nhuận - khu vực trung tâm với tiện ích đầy đủ
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt chỉ 7,95 tỷ, thấp hơn mặt bằng thị trường
4. Kết cấu chắc chắn 4 tầng, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí và các dự án hạ tầng xung quanh
6. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời
7. Cơ hội hiếm có tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 7,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 71/59K Đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang xem tin này cũng là một cái duyên lớn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa thêm?** Nhà 4 tầng đã hoàn thiện đẹp, chắc chắn, có thể dọn vào ở ngay không cần sửa chữa thêm. Kết cấu và nội thất được bảo quản tốt, đảm bảo chất lượng sống.

2. Có thương lượng thêm về giá bán không?** Chủ nhà có thể thương lượng giá với khách hàng có thiện chí mua thật, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá hiện tại đã rất cạnh tranh so với thị trường khu vực.

3. Làm thế nào để xem nhà trực tiếp?** Bạn chỉ cần gọi số 090.118.4444 (gặp Quách Cường) để hẹn thời gian xem nhà. Chúng tôi có thể sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt, kể cả ngoài giờ hành chính để phục vụ khách hàng tốt nhất.