Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố 3PN Nguyễn Công Hoan - Vị Trí Vàng Phú Nhuận Chỉ 11 Tỷ

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp tại vị trí vàng quận Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Bán Nhà phố 115/16 Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận - nơi an cư lý tưởng với pháp lý hoàn chỉnh, thiết kế hợp lý trong khu vực đắt giá bậc nhất thành phố. Căn nhà nằm tại Bán Nhà phố 115/16 Đường Nguyễn Công Hoan Phường Cầu Kiệu - khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 115/16 Đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TPHCM • Diện tích đất: 63m² (3,2m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố • Công năng: 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Công Hoan, khu dân cư an ninh • Giá bán: 11 tỷ đồng (174,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Công Hoan nằm tại vị trí chiến lược của quận Phú Nhuận - một trong những quận trung tâm đắt giá bậc nhất TPHCM. Với vị trí vàng này, căn nhà phố sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Chỉ 3 phút đến đường Phan Đình Phùng
• 5 phút đến đường Nguyễn Văn Trỗi
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút vào trung tâm Quận 1

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Trường học: THPT Phú Nhuận, THCS Ngô Tất Tố, Trường Quốc tế AISVN
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Siêu thị Emart, Lotte Mart, Vincom Center Phú Nhuận
• Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Hoàng Văn Thụ

Dự án phát triển đô thị:**

• Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện, tăng giá trị BĐS khu vực
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao chất lượng sống

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 11 tỷ đồng (tương đương 174,6 triệu/m²), căn nhà phố tại 115/16 Nguyễn Công Hoan đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực Phú Nhuận.

So sánh giá khu vực:**

• Các căn nhà phố tương tự trong khu vực có giá dao động 180-200 triệu/m²
• Nhà mặt tiền đường Nguyễn Công Hoan đang được giao dịch ở mức 300-350 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:**

• Tốc độ tăng giá BĐS Phú Nhuận: 8-10%/năm
• Dự báo tăng giá 15-20% khi Metro số 1 đi vào hoạt động
• Khu vực khan hiếm nguồn cung nhà phố

Khả năng sinh lời:**

• Giá cho thuê nhà nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Lợi nhuận cho thuê: 3-3.5%/năm
• ROI dự kiến khi bán sau 3-5 năm: 20-30%

🏢 Công Năng Sử Dụng Đa Dạng

Căn nhà phố này mang đến nhiều lựa chọn khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh online tại tầng 1, ở tại các tầng trên
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng từ khách thuê dài hạn
3. Chia phòng cho thuê: Tối ưu lợi nhuận với mô hình căn hộ mini/phòng cho thuê
4. Đầu tư chờ tăng giá: Cải tạo nhẹ và chờ đợi thời điểm BĐS tăng giá mạnh

⭐ Tại Sao Nên Chọn Nhà Phố 115/16 Nguyễn Công Hoan?

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại khu vực Phú Nhuận - nơi khan hiếm nguồn cung, giá trị luôn ổn định và tăng trưởng bền vững
2. Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Thiết kế hợp lý với 3 phòng ngủ, 4 toilet đáp ứng nhu cầu gia đình hiện đại
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí gần các dự án hạ tầng trọng điểm
5. Giá bán hấp dẫn chỉ 11 tỷ - thấp hơn thị trường 5-7% cho một căn nhà đã hoàn thiện
6. Cộng đồng dân cư văn minh với dân trí cao, an ninh đảm bảo

📞 Hành Động Ngay Hôm Nay!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Ngôi Nhà Mơ Ước Đang Chờ Đón Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 63m² tại vị trí vàng Nguyễn Công Hoan - Phú Nhuận này! Với mức giá 11 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Căn nhà đang được chào bán độc quyền với giá đặc biệt - cơ hội có một không hai cho người mua thông thái!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 115/16 Đường Nguyễn Công Hoan, P.7, Phú Nhuận

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Không cần sửa chữa thêm, tiết kiệm thời gian và chi phí cho quý khách.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, xe máy di chuyển thoải mái. Ô tô có thể vào gần nhà, quý khách chỉ cần đi bộ một đoạn ngắn khoảng 30m vào đến nhà. Rất thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày.

3. Thủ tục pháp lý mua bán như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện công chứng và sang tên nhanh chóng, an toàn trong ngày. Quý khách hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của căn nhà.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng!