Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Công Trứ Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng sổ hồng, mặt hẻm Nguyễn Công Trứ, Quận 1. Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng nhanh trong ngày.

Diện tích 31,79m² sử dụng 63,41m², kết cấu 4 tầng nguyên vẹn. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 8 tỷ (251,7 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí hẻm Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1. Khoảng cách trung tâm thành phố gần, lý tưởng xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,79m² (3,2m x 10m) · Sử dụng 63,41m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8 tỷ VNĐ (251,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Công Trứ là tuyến hẻm quen thuộc ở Quận 1, nối liền từ Phường Nguyễn Thái Bình ra các tuyến chính. Khoảng cách đến trung tâm Quận 1 khoảng 2-3km, dễ tính đến các tiện ích lân cận.

Mức giá 251,7 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến và khu vực. Giá trị nhà phố 4 tầng phụ thuộc vào tính liền kề, diện tích sạch và khả năng cho thuê từng tầng. Tin không ghi dòng tiền từ cho thuê, do đó tỷ suất không thể tính toán chính xác.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ và công chứng nhanh là lợi thế hợp pháp quan trọng. Nhà phố tại vị trí hẻm thường khó tăng giá nhanh, tuy nhiên là tài sản để ở hoặc cải tạo từng tầng cho thuê. Nhà đúc đầy đủ 4 tầng, chưa có điểm hạn chế lớn về kết cấu.