Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 — không chỉ vị trí mà còn pháp lý hoàn thiện.

Nhà phố 42m² (4m × 11m), 3 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,8 tỷ (161,9 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng seriêu.

Vị trí trung tâm Q.1, hẻm yên tĩnh. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 168/35/3C Đường Nguyễn Cư Trinh, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (4m × 11m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 6,8 tỷ VNĐ
• Giá trên m²: ~161,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Cư Trinh là tuyến đường chính kết nối các khu kinh doanh sầm uất của Quận 1, từ trung tâm tài chính về phía các phố cổ Bến Thành. Hẻm yên tĩnh nhưng gần các trục chính, thuận tiện đi lại.

Giá 161,9 triệu/m² nằm trong khoảng giá thị trường căn hộ nhỏ và nhà phố hẻm Quận 1 hiện nay. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê 0% chỉ phù hợp nếu tài sản là khoản giữ giá dài hạn, không phục vụ sinh lợi ngay.

Lợi thế chính nằm ở pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) và vị trí trung tâm Q.1 — những điểm đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần bán lại hay cho thuê từng phòng. Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet là cấu hình tối ưu cho kinh doanh tolet hoặc chia sàn dài hạn.