Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Đàm Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 27,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 19/49-53 ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU ĐÀM PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất phía Tây Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng hiếm có tại 19/49-53 Đường Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú. Với diện tích lớn hiếm có 240m², mặt tiền rộng 8m và pháp lý hoàn chỉnh, đây chính là tài sản đáng giá mà các nhà đầu tư thông thái đang săn đón.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 19/49-53 Đường Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 240m² (8m x 30m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Nguyễn Cửu Đàm
• Giá bán: 27,5 tỷ (chỉ 114,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Tọa độ Google Maps: 10.7991, 106.6301

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Bán Nhà phố 19/49-53 Đường Nguyễn Cửu Đàm Tân Phú nằm tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm Tân Phú: Cách Đầm Sen chỉ 5 phút di chuyển, gần ngay trục đường Tân Kỳ Tân Quý và Thoại Ngọc Hầu
• Kết nối giao thông thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút
• Tiện ích xung quanh đầy đủ:
  • Gần chợ Tân Sơn Nhì, siêu thị Co.opmart
  • Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 1,5km
  • Trường học các cấp: Trường THCS Tân Sơn Nhì, THPT Tân Phú
  • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Tân Sơn Nhì
  • Công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với các dự án hạ tầng quan trọng:

• Đường Luân Văn Lăng đang mở rộng
• Metro số 2 kết nối Tân Phú với khu vực trung tâm
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm nâng cao giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 27,5 tỷ tương đương 114,6 triệu/m², căn nhà phố này mang lại giá trị đầu tư vượt trội:

• Giá thấp hơn thị trường: Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động 120-130 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10% hàng năm nhờ phát triển hạ tầng
• Mặt tiền 8m: Lợi thế lớn cho kinh doanh, cho thuê hoặc phân chia thành 2 căn nhỏ hơn
• Khả năng sinh lời cao: Có thể cho thuê với mức 50-60 triệu/tháng nếu cải tạo thành văn phòng hoặc cửa hàng

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 240m² và mặt tiền rộng 8m, căn Nhà phố 19/49-53 Đường Nguyễn Cửu Đàm Phường Tân Sơn Nhì có thể khai thác đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, spa, phòng khám, văn phòng; tầng trên làm không gian sống
2. Cải tạo thành nhà trọ/căn hộ mini: Có thể tạo 8-10 phòng cho thuê, mang lại thu nhập ổn định
3. Văn phòng cho thuê: Vị trí thuận lợi cho các công ty muốn đặt văn phòng gần khu công nghiệp và sân bay
4. Phân chia thành 2 căn nhà: Với mặt tiền 8m, dễ dàng chia đôi thành 2 căn nhà 4m, mỗi căn 120m²
5. Xây mới biệt thự mini: Tiềm năng xây dựng không gian sống sang trọng cho gia đình đa thế hệ

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Khu vực trung tâm Tân Phú, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
2. Diện tích lớn 240m²: Khó tìm được căn có diện tích tương tự trong khu vực này
3. Mặt tiền rộng 8m: Lý tưởng cho việc kinh doanh và đi lại thuận tiện
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Giá hợp lý: 114,6 triệu/m² - thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực
6. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển, nhiều dự án hạ tầng trong tương lai
7. Công năng đa dạng: Phù hợp nhiều mục đích sử dụng, đầu tư

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27,5 tỷ (chỉ 114,6 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay, vì mua bán nhà là duyên, và bạn đang đọc tin này cũng là duyên!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn. Tùy nhu cầu, bạn có thể cải tạo nhẹ để phù hợp với mục đích sử dụng.

2. Pháp lý của nhà có vấn đề gì không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày, đảm bảo giao dịch an toàn.

3. Có thể thương lượng giá không?** Mức giá 27,5 tỷ đã là giá tốt cho vị trí và diện tích này. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có thiện chí, đặc biệt là những giao dịch nhanh gọn.