Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Đàm Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NGUYỄN CỬU ĐÀM, TÂN PHÚ

Bán Nhà phố 39/28-30 Đường Nguyễn Cửu Đàm Tân Phú - cơ hội hiếm có sở hữu ngôi nhà đẳng cấp tại khu vực sầm uất nhất quận Tân Phú. Ngôi nhà 4 tầng khang trang với diện tích lý tưởng 168m² (8m x 21m) đang chờ đón chủ nhân mới. Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa là những lợi thế vàng của bất động sản này, phù hợp để ở hoặc đầu tư sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 39/28-30 Đường Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 168m² (8m x 21m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Cửu Đàm, khu dân cư an ninh, văn minh • Giá bán: 24 tỷ (142,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7989,106.63085

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 39/28-30 Đường Nguyễn Cửu Đàm Phường Tân Sơn Nhì tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Chỉ 3 phút đến Lũy Bán Bích, 5 phút đến Tân Kỳ Tân Quý
• 10 phút di chuyển đến Aeon Mall Tân Phú
• 15 phút kết nối với trung tâm quận 1 thông qua đường Trường Chinh
• Gần các tuyến đường huyết mạch: Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn, Âu Cơ

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Parkson CT Plaza, Big C Tân Phú
• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường Mầm non Hoa Mai, Trường THCS Tân Sơn Nhì
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Công viên Đầm Sen chỉ cách 1.5km
• Chợ Tân Sơn Nhì ngay trong phạm vi đi bộ

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh phía Tây TP.HCM
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong tương lai
• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh thị trường:

Với mức giá 142,9 triệu/m², ngôi nhà có giá rẻ hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 155-165 triệu/m²).

Tiềm năng tăng giá:

• Khu vực Tân Phú đang có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh là lợi thế lớn
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch giúp thanh khoản cao

Khả năng sinh lời:

• Cho thuê nguyên căn: 45-50 triệu/tháng (lợi nhuận 2.5%/năm)
• Phân chia cho thuê từng tầng: 60-65 triệu/tháng (lợi nhuận 3-3.2%/năm)
• Tiềm năng tăng giá trong 3 năm tới: 15-20%

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và diện tích lớn, ngôi nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, trường mầm non, phòng khám
3. Cho thuê theo tầng: Tối đa hóa lợi nhuận bằng cách cho thuê riêng từng tầng
4. Đầu tư cải tạo: Nâng cấp thành căn hộ dịch vụ cao cấp, homestay

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh, gần nhiều tiện ích
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh: Rẻ hơn 8-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
5. Công năng linh hoạt: Đa dạng phương án sử dụng, phù hợp ở và đầu tư
6. Kết cấu bền vững: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
7. Giao dịch thuận lợi: Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng, thủ tục nhanh gọn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 4 tầng tại vị trí vàng Nguyễn Cửu Đàm! Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này đã là một cái duyên lớn.

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý - cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ qua trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục mạnh mẽ.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp: 39/28-30 Đường Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú

⏰ Chỉ cần 1 cuộc gọi, chúng tôi sẵn sàng tư vấn và đưa bạn đến xem nhà bất cứ lúc nào! 💯 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! ⚠️ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Nhà đẹp 4 tầng, hoàn thiện đầy đủ, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Mọi hệ thống điện, nước, internet đều đang hoạt động tốt.

2. Hẻm xe hơi ra vào có thuận tiện không?

Hẻm Nguyễn Cửu Đàm rộng, xe hơi ra vào thoải mái. Bạn có thể đỗ xe ngay trước nhà và di chuyển thuận tiện về các khu vực lân cận.

3. Có thể thương lượng giá không?

Giá niêm yết 24 tỷ đã rất hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí mua bán nhanh gọn.

Liên hệ ngay Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín hàng đầu Thành phố Hồ Chí Minh để được tư vấn miễn phí!