Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 1 hầm, mặt tiền hẻm Nguyễn Cửu Vân đang cho thuê 65 triệu/tháng. Vị trí Bình Thạnh, giao thông thuận tiện về trung tâm thành phố. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Diện tích đất 100m² (5m x 20m), 10 phòng ngủ, tỷ suất cho thuê 3,39%/năm. Thích hợp khai thác cho thuê, giữ tài sản dài hạn. Giá 23 tỷ (230 triệu/m²), chủ nhà chấp nhận thương lượng.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết về pháp lý, dòng tiền và phương án khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/16 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 100m² (5m x 20m)
• Sử dụng: Cho thuê theo phòng / nguyên căn
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, 10 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 65 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,39%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 23 tỷ (230 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường huyết mạch của Bình Thạnh, kết nối thuận tiện về Quận 1 và các khu vực kinh tế trung tâm. Vị trí hẻm vẫn có khả năng tiếp cận cao, sẵn sàng cho kinh doanh đa tầng.

Giá 230 triệu/m² đạt mức cân bằng so với các tài sản tương tự khu Gia Định−Bình Thạnh. Diện tích 100m² có thể phân chia nhiều cách: cho thuê tolet, văn phòng nhỏ, hoặc nguyên căn. Dòng tiền 65 triệu/tháng tạo tỷ suất 3,39%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5−6%, nhưng là đất trung tâm, giữ giá tốt.

Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng loại bỏ rủi ro pháp lý. Khả năng tăng thuê từ cải thiện quản lý hoặc điều chỉnh công năng. Nhà 10 phòng ngủ cho phép linh hoạt trong khai thác: nâng giá thuê tolet, hoặc cho thuê sàn đơn cho doanh nghiệp.