Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 60m² tại hẻm Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý vững chắc.

Biệt lập hẻm, quy hoạch tốt. Giá bán 12,5 tỷ (208,3 triệu/m²). Chủ nhân còn thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật.

Nhà thích hợp ở và cho thuê toàn bộ. Xem nhà thực tế để cảm nhận đúng giá trị tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Phường 17, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 208,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc tại hẻm Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định thuộc Quận Bình Thạnh — khu vực khá giáp ranh với trung tâm thành phố. Tuyến Nguyễn Cửu Vân có độ dân cư cao, giao thông thuận tiện để kết nối các tuyến chính.

Ví trí hẻm xe hơi cấp hai tương đối an yên. Khu phố có nhu cầu ở cư và cho thuê phòng trọ/căn hộ mạnh. Nhà 2 tầng diện tích 60m² là cỡ vừa vặn cho gia đình nhỏ hoặc khai thác cho thuê từng phòng.

Mức giá 208,3 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến và khu vực. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là lợi thế vững chắc. Khả năng tăng giá dài hạn phụ thuộc vào chiến lược khai thác và quy hoạch khu vực. Chủ nhà vẫn còn thương lượng — đây là cơ hội để đàm phán mức giá phù hợp.