Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 Bình Thạnh cũ. Hẻm vị trí trung tâm, pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ.

Diện tích 24,5m² (3,8m x 7,3m), 1 phòng ngủ và 1 phòng tolet. Kết cấu 2 tầng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 3,5 tỷ (142,9 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí hẻm gần Nguyễn Cửu Vân, thuận tiện giao thông. Xem nhà trực tiếp với Quách Cường để đánh giá giá trị thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 81/91b Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24,5m² (3,8m x 7,3m)
• Sử dụng: Nhà ở, cho thuê
• Kết cấu: 2 tầng · 1 phòng ngủ · 1 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 3,5 tỷ (142,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường chính nối liên kết Quận 1 và Bình Thạnh, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM. Khu vực Phường 17 Bình Thạnh (cũ) phát triển bền vững, gần các tiện ích chợ, trường học, bệnh viện.

Giá 142,9 triệu/m² là mức giá hợp lý cho diện tích nhỏ gọn, sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ. Loại bất động sản kích thước 24m² thường được người mua cơ cấu vốn hoặc nhà đầu tư tìm kiếm với mục đích cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài.

Nhà hẻm vị trí thoáng, pháp lý sạch, công chứng nhanh — những yếu tố quan trọng giảm rủi ro giao dịch. Xem nhà thực tế vẫn là bước cần thiết để đánh giá tình trạng, kênh gió tự nhiên và khả năng khai thác.