Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 49,32m² sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hướng Nam. Vị trí hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố. Công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố, 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích sử dụng 86,6m², kích thước 3,6m × 13,7m tại Phường 17, Bình Thạnh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 5,5 tỷ (111,5 triệu/m² đất). Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Đây là cơ hội mua bán nhà phố gần khu trung tâm với pháp lý minh bạch, giấy tờ hoàn chỉnh. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 18/20 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49,32m² (3,6m × 13,7m)
• Diện tích xây dựng: 43,7m²
• Diện tích sử dụng: 86,6m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Nam
• Giá bán: 5,5 tỷ (111,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh — khu vực có lợi thế kết nối trung tâm thành phố. Tuyến đường Nguyễn Cửu Vân là trục chính nối dễ dàng về Quận 1 và các khu kinh tế Bình Thạnh, giúp nhà phố tăng tính thanh khoản. Giá 111,5 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng phân khúc nhà phố hẻm trên tuyến đường này. Với diện tích 49,32m² và kết cấu 2 tầng sử dụng được 86,6m², căn nhà có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc cho thuê cả căn. Không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng khu vực Phường 17 vẫn là vùng có nhu cầu thuê trọ ổn định. Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — đây là yếu tố quan trọng giúp nhà phố giữ giá lâu dài.