Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 13,6 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 90m² hẻm Nguyễn Cửu Vân, Gia Định, sổ hồng chính chủ hoàn công. Giá 13,6 tỷ, đặc biệt chủ còn thương lượng.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 90m² (6m x 15m), vị trí hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, phường Gia Định (Phường 17, Bình Thạnh cũ). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 13,6 tỷ (khoảng 151,1 triệu/m²).

Chủ nhà có thiện chí bán nhanh, còn cơ hội thương lượng giá. Đây là cơ hội tốt để tìm hiểu nhà phố tại Gia Định với pháp lý rõ ràng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 125/16/37 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Phường 17, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (6m x 15m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,6 tỷ VNĐ (khoảng 151,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, phường Gia Định, Bình Thạnh — khu vực có lợi thế về giao thông, gần các tuyến đường chính kết nối về trung tâm TP.HCM. Vị trí hẻm nhưng còn thuận lợi tiếp cận, phù hợp nhà ở hoặc cho thuê.

Giá 151,1 triệu/m² là mức đáng cân nhắc trong khu vực Gia Định hiện nay. Nhà 3 tầng trên lô 90m² có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc tolet, tuy hiện chủ không cung cấp dữ liệu dòng tiền. Tỷ suất như vậy cần so sánh với lãi ngân hàng 5-6%/năm tùy vào khả năng khai thác thực tế.

Pháp lý rõ ràng — sổ hồng chính chủ hoàn công — là điểm mạnh, giảm rủi ro giao dịch và công chứng trong ngày. Khu vực Gia Định vẫn giữ giá do vị trí trong nội thành, mặc dù không phải trung tâm cao cấp.