Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 135/22 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, Bình Thạnh - Cơ Hội Vàng Cho Người Quyết Đoán

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Ngôi nhà phố 3 tầng kiên cố tại 135/22 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường Gia Định), Bình Thạnh đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội hiếm có với mức giá hấp dẫn chỉ 15 tỷ.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 135/22 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 66m² (4m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ (227,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, khu dân cư an ninh, văn minh
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Cửu Vân là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh, nằm trong khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án trọng điểm. Vị trí căn nhà cách mặt tiền đường chỉ vài bước chân, thuận tiện di chuyển vào trung tâm.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bà Chiểu, Vincom Bình Thạnh
• Gần các trường học chất lượng: THPT Gia Định, Trường Quốc tế Á Châu
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Hạnh Phúc
• Cách đường D2 và Phan Văn Trị chỉ 5 phút di chuyển
• Vị trí kết nối thuận lợi tới Quận 1, Phú Nhuận và các khu vực lân cận

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• Hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Bình Thạnh
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án phát triển đô thị

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 227,3 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương đương tại đây đang giao dịch ở mức 240-250 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2-2.4%/năm)
• Tăng giá hàng năm: 7-10% theo xu hướng phát triển khu vực
• Tiềm năng tái phát triển: Nhà nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ

So với các khu vực lân cận, giá BĐS tại Phường Gia Định, Bình Thạnh vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt với vị trí đắc địa gần các tiện ích công cộng và trung tâm thương mại.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà phố này mang đến nhiều lựa chọn khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, showroom, văn phòng
2. Cho thuê nguyên căn: Thu hút khách thuê doanh nghiệp, người nước ngoài
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa nguồn thu nhập
4. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, một trong những khu vực sôi động nhất TP.HCM
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực
4. Cơ hội đa dạng hóa đầu tư với nhiều phương án khai thác sinh lời
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vào các dự án hạ tầng đang triển khai

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch hẹn linh hoạt, có thể xem nhà ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí tốt thường bán rất nhanh. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đang trong tình trạng tốt, cấu trúc kiên cố, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa lớn.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm đủ rộng cho xe hơi nhỏ ra vào thuận tiện, đảm bảo việc di chuyển và đỗ xe gần nhà.

3. Khu vực này có ngập nước không?** Khu vực này thuộc vùng cao của quận Bình Thạnh, không nằm trong danh sách các điểm ngập thường xuyên của thành phố.

Xem thêm bất động sản tại khu vực Bình Thạnh

Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất

Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời