Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố 3 tầng góc hẻm Nguyễn Cửu Vân, Gia Định. Sổ hồng riêng, hoàn công toàn bộ, giao dịch nhanh.

Nhà phố, 74m², hẻm Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh. Giá 16 tỷ (215,9 triệu/m²). Diện tích sử dụng 195,63m², nở hậu 9m. Pháp lý hoàn chỉnh.

Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Hẹn xem nhà liên hệ 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 18/47/17 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Phường 17, Quận Bình Thạnh cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 74m² (5,7m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 195,63m²
• Nở hậu: 9m
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 16 tỷ VNĐ (215,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Nguyễn Cửu Vân, Gia Định, khu vực trung tâm Quận Bình Thạnh. Đường Nguyễn Cửu Vân có mật độ dân cư cao, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi kết nối về trung tâm thành phố.

Giá 215,9 triệu/m² nằm trong mức giá trung bình khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, cho thấy chủ nhà chưa khai thác cho thuê. Khả năng sinh lợi từ kinh doanh, cho thuê phòng, hoặc chia sàn còn tùy vào kế hoạch chủ đầu tư.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ đảm bảo an toàn giao dịch. Diện tích sử dụng 195,63m² cho phép linh hoạt trong khai thác so với diện tích đất 74m². Nở hậu 9m tạo điều kiện tốt cho cải tạo, xây dựng thêm cấu trúc bên trong. Đây là tài sản thích hợp để giữ lâu dài hoặc khai thác dòng tiền nhanh.