Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 125/16 ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU VÂN PHƯỜNG GIA ĐỊNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và giá trị đầu tư bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố đang được bán tại 125/16 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, Bình Thạnh - khu vực trung tâm đầy tiềm năng với giá chỉ 11,5 tỷ đồng. Căn nhà này đang chờ đợi chủ nhân mới để phát huy trọn vẹn giá trị.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 125/16 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 57m² (3,8m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Giá bán: 11,5 tỷ (201,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Cửu Vân • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 125/16 Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh nằm tại vị trí đắc địa, mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:

Đường Nguyễn Cửu Vân là một trong những tuyến đường sầm uất tại quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Phan Xích Long và Xô Viết Nghệ Tĩnh. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mức tăng giá 8-10% mỗi năm.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 1km - trung tâm thương mại sầm uất của quận
• Gần siêu thị Emart Phan Văn Trị (5 phút di chuyển)
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Bình Dân
• Nhiều trường học chất lượng: THPT Gia Định, Trường Đại học Công nghiệp, Trường THCS Bạch Đằng
• Cận kề công viên Văn hóa Gò Vấp, tạo không gian sống xanh
• Chỉ mất 10 phút di chuyển đến Quận 1 theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Thuộc khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp
• Quận Bình Thạnh đang triển khai nhiều dự án nâng cấp hạ tầng giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,5 tỷ (tương đương 201,8 triệu/m²), căn nhà phố 125/16 Đường Nguyễn Cửu Vân Phường Gia Định đang được chào bán hấp dẫn hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Dưới đây là phân tích giá trị:

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 215-230 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện
• Phân tích ROI: Nếu cho thuê, có thể thu về khoảng 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm)
• Thanh khoản cao: Khu vực luôn có nhu cầu mua bán, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Bán Nhà phố 125/16 Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, spa, studio, showroom nhỏ
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định từ 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập với mô hình căn hộ dịch vụ mini
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm, bảo toàn và gia tăng tài sản

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại khu vực trung tâm Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá tốt hơn thị trường 7-10% - cơ hội vàng không phải lúc nào cũng có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - thuận tiện cho cuộc sống và kinh doanh
5. Kết cấu nhà đẹp - chỉ cần dọn vào ở ngay không cần sửa chữa
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
7. Thanh khoản dễ dàng - khu vực luôn có nhu cầu mua bán cao

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem bất động sản

Chỉ cần một cuộc gọi, cơ hội sở hữu ngôi nhà trong mơ sẽ trong tầm tay. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản biến động như hiện nay, cơ hội mua nhà giá tốt không chờ đợi ai - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có nằm trong khu vực quy hoạch không?

Căn nhà 125/16 Đường Nguyễn Cửu Vân nằm trong khu vực đã ổn định quy hoạch, không thuộc diện bị ảnh hưởng bởi các dự án mở rộng đường sắp tới. Đây là một trong những yếu tố giúp bất động sản này giữ giá trị bền vững.

2. Có thể thương lượng giá bán không?

Với khách hàng thiện chí và có nhu cầu thực sự, chủ nhà sẵn sàng thương lượng để đạt được mức giá hài lòng cho cả hai bên. Đây là cơ hội có giá tốt nhất hiện tại cho khu vực.

3. Thủ tục pháp lý và thời gian công chứng như thế nào?

Nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công, giấy tờ pháp lý minh bạch. Quá trình công chứng và sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong vòng 1-2 ngày làm việc, đảm bảo thuận tiện cho người mua.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 125/16 Đường Nguyễn Cửu Vân với mức giá hấp dẫn nhất thị trường!