Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố hẻm Nguyễn Cửu Vân, Gia Định, sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ. Diện tích 65m², hẻm an yên, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố 65m² (5m x 13m) tại 46/10/48 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Phường 17, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh. Giá bán 23 tỷ (353,8 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý sạch sẽ, giao dịch công chứng trong ngày.

Hẻm vị trí đẹp, thoáng đãng, phù hợp ở hoặc cho thuê. Chủ nhà hỗ trợ thương lượng, sẵn sàng công chứng nhanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận đúng giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/10/48 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Phường 17, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 65m² (5m x 13m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 23 tỷ (353,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường trục chính Phường Gia Định, kết nối nhanh về Q1 qua Đại lộ Hùng Vương. Khu vực tập trung dân cư đông, tiện ích sống sinh hoạt hàng ngày đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện gần. Hẻm nằm ngoài lệnh cấm, thuận lợi cho giao thông, ô tô cỡ nhỏ vào thoải mái.

Giá 353,8 triệu/m² là mức hợp lý so với nhà hẻm Bình Thạnh cùng kích thước — khu vực này thường dao động 300-400 triệu/m² tùy vị trí. Nhà phố hẻm không cho thuê được cao, tỷ suất 2-3%/năm nếu thuê toàn bộ. Mục đích chủ yếu là ở lâu dài, giữ tài sản, hoặc bán lại khi cần. Sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng sạch sẽ là ưu thế lớn, giúp giao dịch nhanh chóng khi muốn thoát.