Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 4,1 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN - GIÁ CHỈ 4,1 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà tại vị trí trung tâm quận Phú Nhuận với mức giá hợp lý? Cơ hội hiếm có để sở hữu nhà phố 3 tầng kiên cố tại hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu đã xuất hiện! Với pháp lý sổ hồng riêng, công năng 3 phòng ngủ cùng vị trí đắc địa, căn nhà tại 47/7 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận) là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 47/7 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 20,6m² (4m x 7m)
• Diện tích sử dụng: 67,8m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Đông Bắc (đón gió mát, tránh nắng chiều)
• Giá bán: 4,1 tỷ (tương đương 199 triệu/m²)
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày

📍 VỊ TRÍ VÀNG - KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu, nhà phố 47/7 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Phú Nhuận với những ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm: Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút đi bộ, thuận tiện sinh hoạt hàng ngày
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình trong 10-15 phút
• An ninh tốt: Hẻm xe máy thông thoáng, khu dân cư văn minh, an ninh được đảm bảo

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo của khu vực:

• Giáo dục: Gần trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế ISHCMC, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận
• Mua sắm: Chợ Phú Nhuận, Phan Xích Long, Nguyễn Đình Chiểu, Pearl Plaza
• Giải trí: Công viên Văn hóa Phú Nhuận, các quán café, nhà hàng sang trọng
• Hạ tầng đang phát triển: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,1 tỷ (199 triệu/m²), bất động sản này mang đến giá trị vượt trội so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá thị trường: Nhà phố khu vực Nguyễn Đình Chiểu dao động 210-220 triệu/m²
• Tiết kiệm: Mức giá hiện tại thấp hơn ~5-10% so với các căn tương đương
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển
• Lợi thế thanh khoản: Bất động sản trung tâm Phú Nhuận luôn dễ dàng chuyển nhượng

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 3 tầng hợp lý và vị trí thuận lợi, bất động sản mang lại nhiều phương án khai thác:

1. Ở ngay: Không gian sống tiện nghi cho gia đình 4-5 thành viên
2. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê nguyên căn 15-18 triệu/tháng (lợi suất 4-5%/năm)
3. Khai thác kinh doanh: Mở văn phòng, shop online, studio nhỏ tại tầng 1
4. Đầu tư trung hạn: Giữ 2-3 năm và bán lại với mức sinh lời hấp dẫn

📢 TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
2. Vị trí đắc địa: Trung tâm Phú Nhuận - khu vực "đất chật người đông"
3. Tiềm năng tăng giá: Đất Phú Nhuận khan hiếm, giá trị gia tăng theo thời gian
4. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực
5. Kết cấu vững chắc: Nhà xây kiên cố 3 tầng, có thể ở ngay không cần sửa chữa
6. Cơ hội hiếm có: Sản phẩm độc quyền, khó tìm được căn thứ hai tương tự
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng bán lại trong tương lai với giá tốt

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Thị trường bất động sản Phú Nhuận đang trong chu kỳ tăng trưởng mới. Những căn nhà phố vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như căn 47/7 Nguyễn Đình Chiểu ngày càng khan hiếm. Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản tại Phú Nhuận với giá hợp lý trước khi thị trường tiếp tục tăng nhiệt.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Đình Chiểu phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 4,1 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là một cơ duyên. Hãy để tôi giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp nhất."

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Hẻm này rộng bao nhiêu và có xe hơi vào được không?**
   Hẻm rộng khoảng 3m, thuận tiện cho xe máy và xe tải nhỏ. Bạn có thể gửi ô tô tại các điểm giữ xe công cộng gần đó với chi phí hợp lý.

2. Nhà có cần sửa chữa gì trước khi vào ở không?**
   Nhà đã được bảo trì tốt, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Nếu muốn cải tạo theo sở thích cá nhân, chi phí sẽ không đáng kể.

3. Giá có còn thương lượng được không?**
   Mức giá đã rất hợp lý so với thị trường, tuy nhiên chủ nhà vẫn có thể thương lượng với khách hàng thực sự có thiện chí và thanh toán nhanh chóng.

Xem thêm nhà phố tại Phú Nhuận Tìm hiểu về giá bất động sản Phường 4, Phú Nhuận Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà