Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

🏠 Nhà Phố Đẳng Cấp Tại 50/2/3B Nguyễn Đình Chiểu - Vị Trí Vàng Phường Đức Nhuận (P3)

Bạn đang tìm một ngôi nhà hoàn hảo tại Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tuyệt đẹp tại vị trí vàng đường Nguyễn Đình Chiểu! Với mức giá chỉ 12,9 tỷ (167,5 triệu/m²), đây là một trong những lựa chọn đầu tư thông minh nhất hiện nay tại Phường Đức Nhuận (P3), Quận Phú Nhuận.

Bán Nhà phố 50/2/3B Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Đức Nhuận với pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực trung tâm đang phát triển mạnh mẽ.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 50/2/3B Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3 (Phường Đức Nhuận), Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 77m² (4,3m x 18m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Phòng ngủ: 5 phòng ngủ rộng rãi • Phòng vệ sinh: 6 toilet tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu • Giá bán: 12,9 tỷ (167,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Đẳng Cấp

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với Quận 1 và Quận 3. Vị trí nhà nằm trong hẻm có lợi thế kép: vừa yên tĩnh để ở, vừa thuận tiện để di chuyển. Khu vực này nổi tiếng với giá trị bất động sản ổn định và tăng trưởng đều qua các năm, trở thành điểm đến lý tưởng của giới chuyên gia, doanh nhân thành đạt.

Bán Nhà phố 50/2/3B Đường Nguyễn Đình Chiểu Phú Nhuận nằm cách mặt tiền chỉ vài chục mét, thuận lợi di chuyển nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Khu vực này được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn thiện và có tốc độ tăng giá ấn tượng 10-15%/năm trong 5 năm qua.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Y tế: Cách Bệnh viện Quận Phú Nhuận 1,5km, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ 800m • Giáo dục: Liền kề Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, gần Trường Quốc tế Á Châu (AIS) • Mua sắm: Chỉ 5 phút đến Pearl Plaza, 10 phút đến Vincom Center Phạm Ngọc Thạch • Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê cao cấp trên đường Nguyễn Đình Chiểu • Tiện ích khác: Gần công viên văn hóa, ngân hàng, siêu thị tiện lợi

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang hưởng lợi từ các dự án lớn đang triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động sẽ giúp giá trị bất động sản tăng 25-30%
• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Phan Đình Phùng song song với Nguyễn Đình Chiểu
• Quy hoạch phát triển Phú Nhuận thành trung tâm dịch vụ thương mại cao cấp

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Mức giá 167,5 triệu/m² đang thấp hơn khoảng 8-10% so với giá trung bình trong khu vực (180-190 triệu/m²). Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 13,5-15 tỷ, khiến căn nhà này trở thành cơ hội đầu tư hiếm có.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố
• Kết cấu 4 tầng vững chắc với 5 phòng ngủ rộng rãi
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Khu vực dân cư văn minh, an ninh

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Với quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Phú Nhuận, giá trị căn nhà dự kiến tăng 8-10%/năm trong 3-5 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời vượt xa gửi tiết kiệm ngân hàng (chỉ 5-6%/năm).

Phân Tích ROI

• Nếu cho thuê: Mức 30-35 triệu/tháng (tương đương 360-420 triệu/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2,8-3,2%/năm
• Kết hợp tăng giá: Tổng lợi nhuận có thể đạt 10-13%/năm

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 4 tầng, 5 phòng ngủ và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể kinh doanh cửa hàng, văn phòng; các tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê văn phòng: Phù hợp làm văn phòng công ty nhỏ, studio, spa cao cấp
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Thiết kế 5 phòng ngủ riêng biệt phù hợp cho thuê theo phòng
4. Homestay/Airbnb: Khu vực trung tâm thu hút khách du lịch, chuyên gia nước ngoài

✅ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này

1. Vị trí kim cương tại Phường Đức Nhuận (P3), trung tâm Phú Nhuận, kết nối dễ dàng với Quận 1, 3
2. Giá hấp dẫn hơn thị trường 8-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Thiết kế hiện đại với 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 toilet đáp ứng mọi nhu cầu
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời
7. Chủ nhà thiện chí - Có thể thương lượng giá với người mua thật

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Đình Chiểu phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,9 tỷ (thấp hơn thị trường 8-10%) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 50/2/3B Đường Nguyễn Đình Chiểu, P3, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã đến rồi đó!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có sổ đỏ chính chủ không và thủ tục sang tên như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Thủ tục sang tên đơn giản, có thể công chứng và hoàn tất trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ quá trình làm thủ tục.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý minh bạch, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi có mối quan hệ đối tác với nhiều ngân hàng lớn và sẽ hỗ trợ bạn tiếp cận khoản vay với