Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Nguyễn Đình Chiểu vừa sẵn sàng bàn giao. Diện tích 40m², pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 419/7 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Quận 3), diện tích 40m² (4m x 10m), 2 tầng kết cấu vững chắc, giá bán 10,8 tỷ đồng hay 270 triệu/m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm yên tĩnh gần trung tâm Quận 3 đổ xuống, tuyến Nguyễn Đình Chiểu kết nối các hướng thuận tiện. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 419/7 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Phường 4, Quận 3 cũ), Quận 3, TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m x 10m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10,8 tỷ đồng (270 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường trục chính kết nối giữa Quận 3 về hướng trung tâm Quận 1 và các khu vực quanh. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng nằm trên tuyến đường có giao thông sôi động, tiện ích xung quanh tập trung.

Giá 270 triệu/m² tương đương mức giá hiện tại của nhà phố khu vực Quận 3. Mức này phản ánh đặc điểm nhà phố hẻm 2 tầng diện tích 40m² với pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng.

Nhà phố loại này thường không đạt tỷ suất cho thuê cao do diện tích nhỏ và vị trí hẻm. Giá trị nằm ở pháp lý rõ ràng, kết cấu vững chắc, vị trí gần trung tâm. Khách mua có thể ở lâu dài hoặc tìm cơ hội khai thác tolet nhỏ lẻ theo quy định địa phương.