Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,7 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Phường Bàn Cờ (Q.3), diện tích nhỏ gọn 35m² nhưng bố trí khéo léo với 2 phòng ngủ và 2 tolet.

Nhà phố, 35m² (3m × 10m), 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet tại hẻm Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Q.3). Giá bán 4,7 tỷ (134,3 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thương lượng được.

Dự tính xem nhà thực tế để cảm nhận bản thân không gian và tiềm năng khai thác khu vực này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 664/136 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (3m × 10m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 4,7 tỷ (134,3 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Nguyễn Đình Chiểu

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính Quận 3, kết nối dễ dàng từ Phường Bàn Cờ về trung tâm thành phố qua Nguyễn Huệ, Lê Lợi. Căn nhà hẻm yên tĩnh nhưng gần các tiện ích đô thị, siêu thị, trường học.

Mức giá 134,3 triệu/m² phù hợp với quy mô nhà phố hẻm diện tích nhỏ ở Quận 3. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, căn nhà không cho thuê hiện tại nhưng có thể khai thác cho thuê tolet hoặc nguyên căn, tùy nhu cầu. Diện tích 35m² gọn gàng, thiết kế 2 tầng tối ưu không gian sống.

Pháp lý sạch sẽ với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh chóng—đây là điểm mạnh cho nhà phố khu vực này. Nhà Phố Quận 3 với pháp lý rõ ràng là tài sản giữ giá tốt trên dài hạn.