Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Nguyễn Đình Chiểu, vị trí Phường 4 Quận 3, sổ hồng chính chủ sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 2 tầng diện tích 40m² (4m x 10m), pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng trong ngày. Giá bán 7,8 tỷ đồng (195 triệu/m²), mở cơ hội thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí hẻm Quận 3 trung tâm, gần các tiện ích khu vực. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 419/79 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m x 10m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,8 tỷ đồng
• Giá/m²: 195 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường quan trọng Quận 3, kết nối trực tiếp giữa các khu vực trung tâm, sầm uất thương mại và dân cư. Vị trí hẻm cho phép dân sinh yên tĩnh nhưng vẫn gần mặt tiền chính.

Giá 195 triệu/m² ở mức cân bằng với thị trường hẻm Quận 3 hiện tại, xét về quy mô 40m² và vị trí. Khu vực Phường 4 duy trì nhu cầu nhà ở ổn định do gần các tiện ích y tế, giáo dục và trung tâm.

Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa rõ, nhưng nhà phố 40m² tại vị trí này có thể cho thuê theo hình thức nguyên căn hoặc chia sàn tùy chiều hướng. Với pháp lý sổ hồng sẵn sàng, tài sản này phù hợp với nhà đầu tư tìm nơi ổn định lâu dài hoặc chủ nhà sinh sống tại khu vực trung tâm Quận 3.