Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 361/21/5 ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3 - GIÁ HẤP DẪN CHỈ 12,5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Cơ hội vàng hiếm có đang chờ đón bạn với căn nhà phố 4 tầng đẹp tại hẻm Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 - nơi giao thoa giữa vị trí đắc địa và tiện nghi sống hoàn hảo. Với mức giá chỉ 12,5 tỷ, thấp hơn khu vực lân cận, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu Bán Nhà phố 361/21/5 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ với pháp lý chuẩn chỉnh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 361/21/5 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM • Diện tích đất: 54,08m² (4,16m x 13m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu, khu dân trí cao • Giá bán: 12,5 tỷ (231,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, nối liền các khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí nhà phố 361/21/5 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 nằm trong khu phố được quy hoạch bài bản, an ninh, và dân trí cao. Hẻm thông thoáng, cách mặt tiền chỉ vài bước chân, thuận tiện di chuyển.

Khu vực Phường Bàn Cờ (Phường 5) đang có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm, là minh chứng cho tiềm năng đầu tư vững chắc mà không phải địa điểm nào cũng có được.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn chỉ mất:

• 3 phút đến Chợ Bàn Cờ - trung tâm thương mại sầm uất
• 5 phút đến Bệnh viện Đại học Y Dược, đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình
• 7 phút đến Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THCS Colette
• 10 phút đến các trung tâm thương mại Takashimaya, Vincom
• 15 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1

✅ Phát triển hạ tầng tương lai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị lớn:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Đình Chiểu
• Cải tạo cầu Thị Nghè kết nối Quận 3 và Bình Thạnh

Những yếu tố này sẽ đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá cả hợp lý trong khu vực

Với mức giá 231,1 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn tương tự trên Nguyễn Đình Chiểu đang được chào bán với giá 240-260 triệu/m².

Việc sở hữu nhà phố tại đây không chỉ là quyết định mua nhà mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Khi nhu cầu nhà ở trung tâm ngày càng tăng cao nhưng quỹ đất đã cạn kiệt, giá nhà đất Quận 3 được dự báo sẽ tiếp tục tăng 15-20% trong 2 năm tới.

Tiềm năng khai thác cho thuê

Căn nhà 4 tầng này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Cho thuê văn phòng công ty với giá 25-30 triệu/tháng
• Kinh doanh homestay phục vụ khách du lịch (ROI 8-10%/năm)
• Cho thuê theo tầng (7-9 triệu/tầng/tháng)
• Kết hợp ở và kinh doanh

Trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, giá trị căn nhà này sẽ không ngừng tăng theo thời gian.

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng trung tâm - nằm tại khu vực "nhất cận thị, nhị cận giang", thuận tiện kết nối mọi nơi
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và quy hoạch
4. Đa dạng công năng - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
5. Giá cả hợp lý - thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực
6. Cộng đồng dân cư văn minh - khu vực dân trí cao, an ninh tốt
7. Cơ hội hiếm có - các căn nhà tương tự trong khu vực rất ít khi xuất hiện trên thị trường

📱 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng đẹp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước đầy đủ, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay.

2. Hẻm có rộng không, ô tô có vào được không?** Hẻm xe máy thoải mái, ô tô có thể tiếp cận gần. Tuy nhiên, với vị trí trung tâm này, việc di chuyển bằng xe máy hoặc taxi rất thuận tiện và phổ biến.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự quan tâm. Đặc biệt với khách thiện chí, có thể thanh toán nhanh gọn, chủ sẽ có mức giá ưu đãi hơn.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 3

Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng tại TP.HCM

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất

Tham khảo giá đất Quận 3 mới nhất

👉 Xem thêm các bất động sản Quận 3 tại Tìm Nhà Phố