Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 3,1 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ 4 TẦNG GIÁ CHỈ 3.1 TỶ TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3!

Bạn đang tìm một căn nhà vừa túi tiền tại khu vực đắc địa của Quận 3? Bán Nhà phố 424/14/1c Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ! Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, thiết kế 4 tầng hiện đại với pháp lý minh bạch, sẵn sàng để bàn giao ngay cho chủ nhân mới.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 424/14/1c Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 12,8m² (2,5m x 6m) • Diện tích sử dụng: 45,3m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: Chỉ 3,1 tỷ (242,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76897,106.68108

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 424/14/1c Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ** sở hữu vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 3 - một trong những khu vực có giá trị BĐS tăng trưởng ổn định nhất Sài Gòn. Đường Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường huyết mạch nối liền các quận trung tâm, thuận lợi di chuyển đến Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Bàn Cờ, 5 phút đến Nhà thờ Công Giáo Cầu Kho
• Gần Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THCS Colette, Trường Tiểu học Nguyễn Thái Học
• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Tim Tâm Đức cách nhà chỉ vài phút di chuyển
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Vincom, chợ Bến Thành

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông đô thị
• Quận 3 nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 3,1 tỷ (tương đương 242,2 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn khoảng 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực Quận 3. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà pháp lý hoàn chỉnh tại vị trí trung tâm.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại trung tâm quận 3
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, tận dụng tối đa diện tích
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực an ninh, văn minh, cư dân trí thức

Tiềm năng tăng giá:**

• Bất động sản trung tâm Quận 3 tăng trưởng bình quân 7-9%/năm
• Dự án Metro và nâng cấp hạ tầng sẽ đẩy giá BĐS khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới
• Nguồn cung nhà phố pháp lý đẹp tại Quận 3 ngày càng khan hiếm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích sử dụng 45,3m² trên 4 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, studio, quán cà phê nhỏ; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê sinh viên/văn phòng: Chia thành các phòng cho thuê, thu về 12-15 triệu/tháng
3. Homestay/Airbnb: Khu vực trung tâm thu hút khách du lịch, có thể khai thác lưu trú ngắn hạn
4. Đầu tư lướt sóng: Mua với giá tốt, cải tạo nhẹ và bán lại sau 1-2 năm với lợi nhuận 15-20%

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm ở trung tâm Quận 3, một trong những khu vực đắt giá nhất TP.HCM
2. Mức giá hấp dẫn - 3,1 tỷ là mức giá "mềm" cho một căn nhà pháp lý đẹp tại Quận 3
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Linh hoạt công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời ngay
6. Cơ hội hiếm có - Nhà phố dưới 5 tỷ tại Quận 3 ngày càng khan hiếm trên thị trường

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 3,1 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-9%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 424/14/1c Đường Nguyễn Đình Chiểu, P4, Q3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá hấp dẫn và vị trí đắc địa, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Khách hàng có thể công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày, bảo đảm an toàn pháp lý.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý đầy đủ, khách hàng có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn nhanh chóng.

3. Tiềm năng tăng giá của khu vực này ra sao?** Khu vực Quận 3 luôn là "điểm nóng" của thị trường BĐS TP.HCM. Với vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và các dự án Metro sắp hoàn thành, giá trị BĐS tại đây dự kiến tăng 20-30% trong 3 năm tới.

[Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước tại timnhapho.vn]