Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 9,6 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Nguyễn Đình Chiểu, Bàn Cờ, Quận 3 — 9,6 tỷ, sổ hồng chính chủ, sẵn hoàn công.

Nhà phố 24m² sử dụng 71,3m², 3 phòng ngủ, 3 tolet. Hẻm Nguyễn Đình Chiểu, vị trí trung tâm Quận 3. Sổ hồng riêng, công chứng nhanh. Giá 400 triệu/m².

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng kinh doanh tolet. Liên hệ ngay để có thêm thông tin chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 2, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (3m x 8m), nở hậu 3,1m · sử dụng 71,3m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 9,6 tỷ (400 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Đình Chiểu thuộc trung tâm Quận 3, gần vòng xoay Ngã Năm, tiếp cận nhanh các tuyến đường chính quay về Quận 1. Diện tích lô 24m² hẹp nhưng sâu 8m, có nở hậu 3,1m tạo không gian thoáng. Kết cấu 4 tầng với 3 phòng ngủ, 3 tolet hiện tại tương thích với dòng cho thuê phòng trọ tại khu vực.

Mức giá 400 triệu/m² đất đáng cân nhắc so với các nhà phố hẻm cùng tuyến Nguyễn Đình Chiểu. Khu vực không có dòng tiền cho thuê ổn định nhưng có tiềm năng khai thác tolet hoặc căn hộ dịch vụ từ hiện trạng 3 phòng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm rủi ro pháp lý và tạo điều kiện giao dịch thuận lợi.