Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại hẻm Nguyễn Đình Chiểu, pháp lý cực sạch, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 22,5m² (2,5m x 9m), 5 tầng, 4 phòng ngủ, vị trí hẻm Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Quận 3). Giá bán 4,95 tỷ (220 triệu/m²). Pháp lý hoàn thiện, có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Diện tích nhỏ gọn, kết cấu 5 tầng dài hạn cho thuê tolet linh hoạt. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 390/69 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Phường 4, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 22,5m² (2,5m x 9m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 4,95 tỷ
• Giá trên m²: ~220 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Quận 3) nằm tại khu dân cư trung tâm, kết nối về trung tâm thành phố qua các trục đường chính. Diện tích 22,5m² khiêm tốn nhưng kết cấu 5 tầng là tiềm năng cho thuê tolet dài hạn, tạo dòng tiền từ 4 phòng ngủ.

Giá 220 triệu/m² không phải mức cao so với nhà phố khu vực Quận 3, nhất là với pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê tolet thường 8–10%/năm ở vị trí này, cao hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm.

Hạn chế của hẻm là diện tích mặt tiền hẹp (2,5m), phù hợp cho nhà ở gia đình hoặc kinh doanh tolet ổn định lâu dài hơn là cửa hàng. Pháp lý hoàn thiện giúp tài sản có tính thanh khoản tốt khi cần bán lại.