Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng trên hẻm Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, chính là cơ hội cho những ai tìm kiếm bất động sản pháp lý rõ ràng và sẵn sàng mở kinh doanh trong khu trung tâm.

Nhà phố 24,3m² (3m × 8,1m), 5 tầng, 8,5 tỷ (349,8 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh, thương lượng được với khách thiện chí.

Vị trí Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường kết nối Quận 1 với các khu dân cư phía trong quận 3. Xem nhà thực tế để cảm nhận từng góc không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 702/24 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24,3m² (3m × 8,1m)
• Sử dụng: 5 tầng
• Kết cấu: Nhà phố 5 tầng, đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 8,5 tỷ
• Giá/m²: 349,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính kết nối quận 3 với quận 1 và các khu đông dân cư phía tây. Vị trí hẻm đã hạn chế mặt tiền kinh doanh nhưng cho phép tập trung vào khai thác ngoài phố chủ yếu qua cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ.

Giá 349,8 triệu/m² trong khu vực quận 3 là mức bình thường với nhà phố 5 tầng pháp lý rõ ràng trên đường kết nối chính. Nhà không có dòng cho thuê hiện tại nên tỷ suất sẽ phụ thuộc vào khả năng tìm khách cho thuê từng sàn hoặc toàn bộ.

Diểm mạnh là pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công, công chứng sẵn sàng) giúp giao dịch nhanh và an tâm. Diện tích nhỏ 24,3m² là thách thức nhưng lại phù hợp với nhà trọ, văn phòng nhỏ hoặc bán lẻ nếu được cấp phép. Mức giá đang cho phép thương lượng là tín hiệu chủ nhà muốn bán nhanh.