Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 35m² đường Nguyễn Đình Chiểu, Bàn Cờ, Quận 3. Vị trí trung tâm nội thành, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 8,5 tỷ.

Loại nhà phố, diện tích 35m² (3,5m x 10m), kết cấu 5 tầng với 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 8,5 tỷ, tương đương 242,9 triệu/m².

Căn nhà nằm hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu, khu vực Bàn Cờ với hạ tầng hoàn thiện. Xem nhà thực tế để đánh giá không gian, ánh sáng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 563/49 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 2, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (3,5m x 10m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Hướng: Nam
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 8,5 tỷ (242,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường kết nối quan trọng từ trung tâm Quận 3 về các khu vực láng giềng. Khu Bàn Cờ sở hữu hạ tầng hoàn thiện, gần chợ, cơm nhà, tiệm tạp hóa và dịch vụ hàng ngày.

Giá 242,9 triệu/m² cho nhà phố sở hữu sổ hồng, hoàn công và quy mô 5 tầng 3 PN. So với nhà phố cùng tuyến: mức giá đáng cân nhắc, phụ thuộc vào tình trạng thực tế và khả năng khai thác.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chủ nhân chưa có dòng tiền), nhưng vị trí hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu cho phép chia sàn tolet hoặc cho thuê nguyên căn. Khu vực giữ giá tốt do nằm trung tâm nội thành, sổ hồng rõ ràng là điều kiện cộng thêm cho pháp lý.