Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 7 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 7 tầng, mặt hẻm Nguyễn Đình Chiểu, vị trí trung tâm Quận 3 với khả năng khai thác cao.

Nhà phố 7 tầng, 5 phòng ngủ + 6 tolet, tại 704/24 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3). Diện tích 24,3m² (3m x 8,1m). Giá bán 9,5 tỷ. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Hành động nhanh để thương lượng với chủ nhà có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 704/24 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24,3m² (3m x 8,1m)
• Kết cấu: 7 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~390,9 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường quan trọng trong trung tâm Quận 3, kết nối dễ dàng tới các khu vực phía Tây (Tân Định, Bến Nghé) và về trung tâm Quận 1. Vị trí hẻm mặt đường chính, cách trục giao thông hàng chục mét, thuận lợi cho kinh doanh.

Mức giá 390,9 triệu/m² phản ánh tiềm năng khai thác cho thuê bán buôn (tolet/phòng riêng). Khu vực Bàn Cờ, Quận 3 lâu nay là điểm thu hút sinh viên, nhân công tìm kiếm chỗ ở, nhu cầu cho thuê phòng ổn định. Tỷ suất cho thuê hiện tại theo chủ nhà là 0%, nên nhà này phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu hóa dòng tiền qua khai thác tolet hoặc thương lượng mục đích mua để ở/giữ tài sản.

Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là ưu thế pháp lý, cho phép chuyển nhượng nhanh chóng. Khu vực này có lợi thế vị trí giữ giá tài sản lâu dài.