Hẻm Nguyễn Đình Chiểu là những dãy nhà phố cũ kỹ nhưng không kém chất lượng. Chính xác vị trí, giá bán rõ ràng, pháp lý xứng đáng để bạn dừng chân xem thực tế.
Bán nhà phố tại 287/67 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 5 cũ), Quận 3, TP.HCM — diện tích 39,6m² (3,3m × 12m), giá bán 21 tỷ VNĐ (mức giá 530,3 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.
Nếu bạn tìm kiếm tài sản rõ pháp lý ở khu vực Q3, căn nhà này đáng để ghé thăm.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 287/67 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích đất: 39,6m²
– Kích thước: 3,3m (ngang) × 12m (dài)
– Kết cấu: Nhà đẹp, hoàn công đầy đủ
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 21 tỷ VNĐ (530,3 triệu/m²)
– Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77255,106.68587
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến đường cổ điển của Quận 3, kéo dài từ trung tâm thành phố hướng ra các khu vực lân cận. Phường Bàn Cờ (tên mới là Phường 5) là khu dân cư sầm uất với các tiện ích xung quanh khá đầy đủ.
Vị trí hẻm đảm bảo sự yên tĩnh, thoáng đãng nhưng vẫn gần gủi với các trục đường chính. Từ đây, bạn có thể dễ dàng kết nối đến Tạo Đức (khu thương mại), trường học, phòng khám tư nhân và dịch vụ sinh hoạt thường ngày.
Khu vực này phù hợp với những ai muốn ở gần trung tâm mà vẫn tránh được ồn ào của lưu thông quá tải. Tiềm năng khai thác kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê là khả thi nếu chủ nhân có ý định.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá bán 21 tỷ VNĐ cho diện tích 39,6m² tương đương 530,3 triệu đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và khu vực, với ưu điểm pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh chóng.
Nếu muốn khai thác cho thuê, tài sản này có khả năng tạo dòng tiền từ cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ (tùy vào cấu trúc và tình trạng thực tế của nhà). Cần xem nhà trực tiếp để đánh giá khả năng cải tạo và dòng tiền thuê dự kiến.
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo thêm cơ hội chốt giá hợp lý hơn so với giá niêm yết ban đầu.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Với diện tích nhỏ gọn 39,6m² và vị trí hẻm, nhà này có thể phục vụ cho các mục đích sau:
– Ở riêng: Phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân cần chốn ở gọn gàng tại Q3.
– Ở kết hợp kinh doanh: Có thể sử dụng một phần làm showroom nhỏ, cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ cắt tóc, spa nhỏ.
– Cho thuê toàn bộ: Thích hợp cho thuê lâu dài hoặc ngắn hạn (kiểm tra quy định pháp lý của địa phương trước).
– Giữ tài sản dài hạn: Mua nắm giữ để chờ quy hoạch hoặc tăng giá thị trường theo thời gian.
Cần xem nhà thực tế để đánh giá cấu trúc, số tầng, phòng ngủ, toilet và tiềm năng từng công năng cụ thể.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình trẻ mua ở**: Những cặp vợ chồng mới cưới hoặc người độc thân tìm chốn ở tại Q3 với giá có thể chấp nhận được. Ưu điểm là pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh.
Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Những ai tin tưởng vào tiềm năng khu vực Q3 và sẵn sàng nắm giữ tài sản từ 5–10 năm trở lên để tăng giá.
Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng**: Người muốn mở cửa hàng nhỏ, dịch vụ hoặc văn phòng tại vị trí trung tâm mà chi phí thuê hạn chế.
Người cần dòng tiền cho thuê**: Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng khai thác cho thuê ổn định, tuy mức dòng tiền sẽ phụ thuộc vào cấu trúc thực tế.
Khách muốn pháp lý rõ ràng**: Những ai là ưu tiên tính hợp pháp và xin phép — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là yếu tố quyết định.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
-
Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không phải lo chuyện pháp lý phức tạp. Công chứng trong ngày, tiết kiệm thời gian chốt giao dịch.
-
Vị trí trung tâm Q3, gần tiện ích**
Hẻm Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường kinh tế của Q3, gần các dịch vụ học tập, y tế, mua sắm hàng ngày. Không quá xa, cũng không quá ồn ào.
-
Diện tích vừa vặn, chi phí xây dựng thấp nếu cải tạo**
39,6m² không quá nhỏ, không quá lớn. Nếu muốn cải tạo hay kinh doanh, chi phí công trình sẽ không quá cao.
-
Hơn một công năng sử dụng**
Có thể ở, có thể kinh doanh, có thể cho thuê — tài sản linh hoạt theo nhu cầu chủ sở hữu lúc nào cũng có thể thay đổi.
-
Chủ nhà chân thành, sẵn sàng thương lượng**
Nhà đang bán chính chủ, không qua trung gian — khách hàng có thiện chí sẽ có cơ hội chốt giá tốt hơn.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem bài viết này, ghé lại bài đăng, quan tâm đến chi tiết địa chỉ và giá bán — đó là dấu hiệu tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của anh chị.
Đừng chần chừ nếu thích. Thị trường nhà phố Q3 không có ngày chậm. Để xem nhà thực tế và cảm nhận không gian, hãy liên hệ ngay.
📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 287/67 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin liên hệ có khả năng cập nhật hàng ngày theo tình hình thị trường.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
-
Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh không?**
Có. Tài sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — không có vấn đề pháp lý phức tạp. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày nếu hai bên thống nhất giá. Đây là điểm cộng rất lớn cho những ai muốn chốt giao dịch không kéo dài.
-
Giá 21 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — nghĩa là nếu anh chị sốt sắng xem nhà, thể hiện quyết tâm mua, và đưa ra mức giá hợp lý, chủ nhà sẽ xem xét. Đó là lợi thế khi giao dịch trực tiếp với chính chủ thay vì qua trung gian.
-
Phù hợp để ở hay đầu tư?**
Hai cái cùng được. Nếu bạn cần chốn ở tại Q3 với pháp lý rõ ràng, đây là lựa chọn hợp lý. Nếu bạn là nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn, vị trí và tính pháp lý cũng là yếu tố giúp tài sản này tương đối an toàn và linh hoạt khai thác sau này.
Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
