Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng - Bán Nhà Phố 524/22 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - Vị Trí Đắc Địa

Bạn đang tìm một căn nhà phố trong khu trung tâm Quận 3 với vị trí đắc địa? Duyên may đã đến - Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn Nhà phố 524/22 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4 (Phường Bàn Cờ), Quận 3. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn, nơi giá nhà đang tăng trưởng đều đặn mỗi năm.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 524/22 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TPHCM • Diện tích đất: 60m² (3m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu • Giá bán: 8,5 tỷ (tương đương 141,7 triệu/m²) • Thương lượng: Có thể thỏa thuận với khách hàng thiện chí

🌟 Vị Trí Đắc Địa - Kết Nối Thuận Tiện

Bán Nhà phố 524/22 Đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ nằm tại vị trí vàng hiếm có, mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Thuộc Quận 3 - khu vực có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất TPHCM
• Kết nối linh hoạt: Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Quận 10, Tân Bình và các quận trung tâm khác
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng

Đặc biệt, vị trí nhà phố gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện.

🏫 Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Sống tại đây, bạn được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Gần Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Khoa học Tự nhiên
• Y tế: Cách Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ chỉ vài phút di chuyển
• Mua sắm: Dễ dàng tiếp cận Chợ Bàn Cờ, Siêu thị Coop Mart Nguyễn Đình Chiểu, AEON Citimart
• Giải trí: Gần Công viên Tao Đàn, các quán café, nhà hàng nổi tiếng khu vực Quận 3
• Giao thông: Thuận tiện kết nối các tuyến xe buýt, tương lai gần các ga Metro

Tất cả chỉ trong bán kính 1-2km, tạo nên chất lượng sống đẳng cấp mà hiếm có khu vực nào sánh được.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư Vượt Trội

So với mặt bằng giá bất động sản Quận 3, mức giá 8,5 tỷ (141,7 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý. Phân tích sâu hơn:

• Giá trung bình khu vực dao động 150-180 triệu/m² cho nhà tương tự
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm theo thống kê giai đoạn 2019-2023
• Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng) giúp giao dịch thuận lợi, an toàn

Đây không chỉ là nơi để ở lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy bền vững, bảo toàn vốn trước biến động kinh tế.

🏢 Phương Án Khai Thác Tối Ưu

Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Đình Chiểu, bạn có nhiều lựa chọn khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, phòng khám, studio, cửa hàng tại tầng 1
2. Cho thuê: Thu về 25-30 triệu/tháng (tương đương lợi suất 4-4.5%/năm)
3. Xây mới: Với diện tích 3x20m, xây 4-5 tầng tạo không gian sống hiện đại
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có biên độ tăng giá ổn định, an toàn dòng tiền

✅ 7 Lý Do Khiến Bất Động Sản Này Là Lựa Chọn Tuyệt Vời

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại Quận 3, khu trung tâm đắt giá bậc nhất TPHCM
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh - Mức giá 141,7 triệu/m² thấp hơn thị trường khoảng 10-15%
4. Tiện ích đẳng cấp - Trường học, bệnh viện, siêu thị đều trong bán kính 1km
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực giá trị bất động sản ổn định, ít biến động
6. Công năng đa dạng - Thích hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội khan hiếm - Nhà phố Quận 3 có pháp lý đầy đủ ngày càng ít

🔥 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Tại Quận 3!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 524/22 Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư. Với mức giá 8,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng bền vững, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem nhà ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên mua bán nhà không đến hai lần. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Khu vực Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 có những lợi thế gì so với các khu vực khác?

Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 nằm tại trung tâm TPHCM với vị trí kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 10. Khu vực này nổi tiếng với môi trường sống cao cấp, an ninh, hệ thống giáo dục chất lượng cao và giá trị bất động sản ổn định, ít biến động qua các thời kỳ kinh tế.

Nhà phố 3x20m có thể thiết kế và khai thác như thế nào cho hiệu quả?

Với diện tích 3x20m, bạn có thể thiết kế nhà 4-5 tầng với cầu thang bên, tạo không gian sống thoáng đãng. Mặt tiền 3m vẫn đủ cho kinh doanh nhỏ tại tầng 1 như văn phòng, tiệm nail, cà phê, hoặc cửa hàng. Thiết kế thông minh có thể tạo 5-6 phòng cho thuê với lợi nhuận 25-30 triệu/tháng.

Pháp lý sổ hồng riêng có những ưu điểm gì khi giao dịch?

Sổ hồng riêng là loại pháp lý cao nhất, giúp việc giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn và minh bạch. Ngân hàng dễ dàng cho vay với tài sản có sổ hồng riêng, thường với lãi suất ưu đãi hơn. Đặc biệt, tại Quận 3, nhà có sổ hồng riêng có tính thanh khoản cao, dễ bán khi cần và luôn giữ được giá trị.