Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chính Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng trên hẻm Nguyễn Đình Chính, Phú Nhuận. Diện tích 45m² (7,5m × 6m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố hẻm Đường Nguyễn Đình Chính, Phường Phú Nhuận (Phường 11 cũ), TP.HCM. Kết cấu 5 tầng. Giá bán 7,6 tỷ đồng, tương đương 168,9 triệu/m² đất. Pháp lý hoàn chỉnh, sốc nhanh.

Nhà có thể thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà trực tiếp để đánh giá tiềm năng khai thác và bố trí không gian từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 217/1 Đường Nguyễn Đình Chính, Phường Phú Nhuận (Phường 11 cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 45m² (7,5m × 6m), nở hậu 20m
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 7,6 tỷ đồng
• Giá/m² đất: ~168,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Đình Chính nằm trong khu Phú Nhuận, cách trung tâm Quận 1 khoảng 4–5km, thuận lợi kết nối qua các tuyến đường chính. Khu vực có tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi gần nhất chỉ vài phút đi bộ.

Giá 168,9 triệu/m² đất phù hợp với mục tiêu bán nhanh. Diện tích 45m² với 5 tầng cho phép chia sàn cho thuê từng tầng hoặc giữ nguyên để lấy dòng tiền thuê toà nhà. Tỷ suất cho thuê trong khu vực dao động 5–6%/năm tùy theo điều kiện và mục đích sử dụng từng sàn.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng) giúp giao dịch nhanh gọn. Nhà phố hẻm giữ giá tốt hơn nhà lẻ mặt tiền nhờ không chi phí cải tạo mặt tiền. Mua để khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn là hai hướng phù hợp.