Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 29,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Nguyễn Đình Khơi vừa giảm giá. Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch, giao dịch công chứng nhanh trong ngày — thích hợp khách mua ở hoặc giữ tài sản dài hạn.

Tài sản có địa chỉ thật, diện tích 110m² (5m ngang × 22m dài), vị trí hẻm yên tĩnh nhưng kết nối tuyến Nguyễn Đình Khơi. Giá bán 29,9 tỷ, tương đương 271,8 triệu/m². Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu đang tìm nhà phố pháp lý rõ ràng tại khu vực Tân Sơn Nhất, đây là cơ hội để xem nhà thực tế và tìm hiểu chi tiết.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 8/15 Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 110m² – Kích thước: 5m (ngang) × 22m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 29,9 tỷ VNĐ (271,8 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77107,106.62483

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4 theo quận Tân Bình cũ), khu vực dân cư yên tĩnh nhưng không bị cô lập.

Tuyến Nguyễn Đình Khơi là đường liên kết quan trọng giữa các tuyến chính của quận Tân Bình. Từ vị trí này, bạn có thể dễ dàng: – Di chuyển về các trục chính: Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Văn Thụ – Tiếp cận các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học khu vực – Sử dụng giao thông công cộng (tuyến xe buýt)

Khu vực có tính dân cư cao, phù hợp với gia đình muốn ở lâu dài và những ai tìm kiếm không gian yên bình giữa thành phố.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 29,9 tỷ đồng (271,8 triệu/m²) — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến và khu vực Tân Bình.

Thế mạnh pháp lý:** Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là điểm cộng lớn. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp, dễ dàng công chứng và thực hiện giao dịch. Đây cũng là yếu tố quan trọng nếu sau này muốn bán lại hoặc cho thuê.

Khả năng cho thuê:** Nhà phố 4 tầng có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng tùy nhu cầu. Vị trí hẻm, yên tĩnh, phù hợp cho những khách tìm nhà cho thuê dài hạn. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào điều kiện hiện tại của bất động sản và nhu cầu thị trường địa phương.

Lựa chọn giữ tài sản:** Nếu không có nhu cầu khai thác cho thuê ngay, đây là tài sản có thể giữ dài hạn. Pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, không gặp rủi ro tranh chấp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng hẻm này phù hợp với các hình thức sử dụng sau:

1. Ở thực tế: 4 tầng cho phép bạn sắp xếp linh hoạt các phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, và phòng tắm cho một gia đình. Hẻm yên tĩnh là lợi thế cho những gia đình muốn sinh sống an bình.

2. Cho thuê nguyên căn: Nhà 4 tầng đủ không gian cho một gia đình hoặc nhóm người chia sẻ. Vị trí hẻm không ồn ào, thu hút khách thuê dài hạn.

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Nếu muốn tối đa hóa dòng tiền, bạn có thể chia nhỏ và cho thuê từng tầng hoặc phòng riêng lẻ.

4. Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý rõ ràng, đây là tài sản an toàn để nắm giữ, chờ đợi tăng giá hoặc thế chấp ngân hàng khi cần.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Tìm kiếm nhà phố pháp lý rõ ràng, vị trí yên tĩnh, thuận tiện sinh sống. Nhà 4 tầng có diện tích 110m² vừa đủ cho gia đình 3–4 người, không quá hẹp, không quá rộng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Người muốn nắm giữ bất động sản có pháp lý sạch, không lo rủi ro tranh chấp. Sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ là điều kiện tối thiểu để yên tâm đầu tư.

Chủ muốn khai thác cho thuê:** Nếu có nhu cầu dòng tiền từ cho thuê, nhà phố 4 tầng có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng. Vị trí yên tĩnh phù hợp với khách thuê dài hạn.

Khách cần mặt bằng cho các hoạt động nhỏ:** Một tầng có thể sử dụng cho văn phòng nhỏ, studio, hoặc dịch vụ cá nhân, kết hợp với việc ở ở các tầng khác.

Khách thiện chí tìm hợp tác với chủ:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với người mua có thiện chí. Nếu bạn là khách hàng thật đang tìm hiểu kỹ, liên hệ sớm để có cơ hội tốt.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rủi ro tranh chấp** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày mà không phải lo các vấn đề pháp lý phức tạp. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà.

2. Vị trí yên tĩnh nhưng kết nối tốt** Hẻm Nguyễn Đình Khơi không ồn ào, thích hợp cho sinh sống. Nhưng tuyến Nguyễn Đình Khơi lại là đường liên kết chính, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của Tân Bình và thành phố.

3. Diện tích hợp lý cho ở hoặc khai thác** 110m² × 4 tầng cấp đủ không gian linh hoạt. Bạn có thể ở lâu dài, hoặc chia tầng cho thuê để tạo dòng tiền. Không quá bé, không quá lớn.

4. Mức giá đáng cân nhắc** 271,8 triệu/m² là mức giá tương xứng với khu vực Tân Bình. Với pháp lý rõ ràng và diện tích như vậy, đây là tài sản xứng đáng để xem nhà thực tế.

5. Chủ nhà có thiện chí giao dịch** Chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này tạo cơ hội để bạn thương lượng giá hoặc điều kiện giao dịch nếu bạn là khách hàng thật.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gặp nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố này có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, chủ nhà cụ thể. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn cảm nhận rõ hơn vị trí, không gian, và tiềm năng khai thác. Hãy liên hệ ngay để xem sớm — những bất động sản phù hợp thường chốt nhanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 8/15 Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và các điều kiện có thể thay đổi tùy theo tình hình thị trường và quyết định của chủ nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh không?** Có. Bất động sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là tất cả các vấn đề pháp lý đã sắp xếp, bạn có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày mà không gặp trở ngại. Đây là điểm rất quan trọng khi mua nhà.

Giá 29,9 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là khách hàng thật, có nhu cầu sử dụng nhà lâu dài hoặc đầu tư dài hạn, bạn có thể liên hệ để thảo luận giá hoặc các điều kiện giao dịch khác.

Nhà phố này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?** Phù hợp cho cả hai. Nếu bạn muốn ở, diện tích 110m² × 4 tầng đủ không gian thoải mái cho gia đình. Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê, nhà 4 tầng có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng, đặc biệt là khách cho thuê dài hạn ưa thích hẻm yên tĩnh như vị trí này.

Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn | Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.