Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Du Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM NGUYỄN DU CHỈ 4,95 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố giá hợp lý tại khu vực phát triển sôi động của Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 93/13/37 Đường Nguyễn Du Gò Vấp - căn nhà 3 tầng kiên cố, pháp lý minh bạch với giá chỉ 4,95 tỷ (rẻ hơn khu vực 5-7%). Đây là thời điểm vàng để đầu tư khi thị trường đang dần hồi phục và khu vực này đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 93/13/37 Đường Nguyễn Du, Phường 7 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 35,2m² (4m x 10m) • Diện tích sử dụng: 86,2m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Du, khu vực an ninh, dân trí cao • Giá bán: 4,95 tỷ đồng (140,6 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 93/13/37 Đường Nguyễn Du Phường Hạnh Thông** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đường Nguyễn Du là tuyến đường sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Nguyễn Văn Nghi, Phạm Văn Đồng và Quang Trung.

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút di chuyển • Gần Trường Đại học Công Nghiệp, ĐH Mở TPHCM (10 phút) • Dễ dàng tiếp cận TTTM Gò Vấp, siêu thị Emart (7 phút) • Bệnh viện Quân Y 175 và Bệnh viện Gò Vấp trong bán kính 2km • Nhiều trường học các cấp: THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Tiểu học Phường 7

Đặc biệt, khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Dự án metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước)
• Tuyến Vành đai 2

Những yếu tố này chắc chắn sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,95 tỷ (140,6 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá 150-160 triệu/m².

Phân tích tiềm năng sinh lời:

1. Khả năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
2. Tiềm năng cho thuê: Thu nhập 15-18 triệu/tháng nếu cho thuê nguyên căn
3. ROI (Return on Investment): 3,6-4,3%/năm từ cho thuê

Đây là mức đầu tư an toàn và có tiềm năng sinh lời ổn định trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 93/13/37 Đường Nguyễn Du Gò Vấp có nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, spa, văn phòng, tầng trên để ở • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 15-18 triệu/tháng • Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền, dễ quản lý • Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển, giá trị gia tăng theo thời gian

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển sôi động của Quận Gò Vấp
2. Giá hấp dẫn chỉ 4,95 tỷ - thấp hơn thị trường 5-7%
3. Pháp lý rõ ràng - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Kết cấu vững chắc với 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm
7. Đa dạng công năng - ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời

🚀 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đừng để cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 93/13/37 Đường Nguyễn Du Phường Hạnh Thông trôi qua! Với mức giá 4,95 tỷ và vị trí đắc địa, căn nhà này là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

⏰ Lưu ý: Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Duyên may không đến hai lần. Bạn đã xem tin này, đó chính là cơ duyên đưa bạn đến với căn nhà lý tưởng của mình!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có vào được bằng ô tô không?**
   Nhà nằm trong hẻm có lối đi rộng rãi, xe máy vào tận nơi. Ô tô có thể đỗ cách nhà khoảng 50m tại khu vực đầu hẻm chính.

2. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo pháp lý minh bạch. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

3. Khả năng sinh lời nếu đầu tư căn nhà này?**
   Với vị trí đắc địa, căn nhà có khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Nếu cho thuê, có thể thu về 15-18 triệu/tháng, tương đương ROI 3,6-4,3%/năm.

Liên hệ Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết về các bất động sản tiềm năng tại khu vực Gò Vấp và TPHCM.