Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Du Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 9,68 Tỷ

Nhà phố 6 tầng hẻm Nguyễn Du, Gò Vấp vừa chào bán. Kết cấu 9 phòng ngủ, 9 tolet, diện tích xây dựng tận dụng tối đa trên nền 56,8m² (4m × 13m).

Nhà phố 25/7 Nguyễn Du, Phường Gò Vấp (Phường 7, Gò Vấp cũ), có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 9,68 tỷ đồng (170,4 triệu/m² đất). Vị trí hẻm, tiện khai thác cho thuê từng phòng tolet.

Nhà đang là cơ hội kinh doanh tolet ổn định, sẵn sàng nhận khách mới. Liên hệ xem nhà trực tiếp để đánh giá hiện trạng và dòng tiền thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25/7 Đường Nguyễn Du, Phường Gò Vấp (Phường 7, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56,8m² (4m × 13m)
• Diện tích sử dụng: 197m²
• Kết cấu: 6 tầng, 9 phòng ngủ, 9 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,68 tỷ đồng
• Giá/m² đất: 170,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Du, Gò Vấp nằm trên tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu thương mại và đô thị của quận Gò Vấp. Mức giá 170,4 triệu/m² đất là mức định giá phù hợp cho khu vực và loại hình khai thác tolet có diện tích xây dựng lớn (197m²).

Nhà phố 6 tầng với 9 phòng ngủ cho thuê tolet là cấu trúc tối ưu cho dòng tiền ổn định hàng tháng. Hiện tại tỷ suất cho thuê được chủ nhà cung cấp là 0%, tuy nhiên diện tích sử dụng lớn (197m²) và số lượng phòng nhiều (9 PN) có tiềm năng sinh lợi khi khai thác hiệu quả.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm dễ chuyển nhượng. Giá thương lượng theo chủ nhà, phù hợp cho nhà đầu tư kinh doanh tolet trung hạn tại khu vực Gò Vấp.