Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đức Thuận Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 11,2 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại hẻm Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình — lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư và gia đình.

Nhà phố 45m² (4m × 11,2m), 4 phòng ngủ, 5 tolet, kết cấu 5 tầng hoàn công đầy đủ. Sổ hồng riêng, công chứng nhanh. Giá 11,2 tỷ (248,9 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí hẻm Nguyễn Đức Thuận gắn kết với trục đường trung tâm Tân Bình. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 133/27 Đường Nguyễn Đức Thuận, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45m² (4m × 11,2m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 11,2 tỷ VNĐ (~248,9 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc hẻm Nguyễn Đức Thuận, Phường Tân Bình — khu vực có quy hoạch dân cư dạt thưa, nhu cầu nhà ở và kinh doanh nhỏ lẻ cao. Tuyến đường này kết nối vào các trục chính Tân Bình, phù hợp cho người làm việc tại trung tâm.

Giá 248,9 triệu/m² phù hợp với mặt bằng bán nhà phố hẻm tại Tân Bình — không phải mặt tiền chính, nên đơn giá thấp hơn. Nhà có pháp lý đầy đủ (sổ hồng, hoàn công), không bên nợ, đây là yếu tố tăng độ an tâm.

Với cấu trúc 4 phòng ngủ + 5 tolet, nhà có thể khai thác cho thuê theo phòng (dòng tiền phân tán) hoặc giữ nguyên để ở. Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dữ liệu thực tế từ chủ nhân, nên khách nên xem nhà trực tiếp và tham khảo thêm các căn tolet gần đó để dự tính.