Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Duy Cung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

🏡 BÁN GẤP NHÀ PHỐ 2 TẦNG 115/10 ĐƯỜNG NGUYỄN DUY CUNG, PHƯỜNG 12, GÒ VẤP

Cơ hội vàng sở hữu ngay nhà phố 2 tầng kiên cố với pháp lý hoàn chỉnh - vị trí đắc địa tại Gò Vấp chỉ với 4,95 tỷ!

Bạn đang tìm một căn nhà phố với vị trí đắc địa tại Gò Vấp? Bạn cần một không gian sống tiện nghi nhưng giá cả hợp lý? Căn nhà phố 2 tầng tại 115/10 đường Nguyễn Duy Cung chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ lỡ. Với mức giá chỉ 4,95 tỷ, đây thực sự là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao tại khu vực Phường 12, Gò Vấp (nay là Phường An Hội Tây).

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 115/10 Đường Nguyễn Duy Cung, Phường 12, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 28,5m² (3,5m x 9,6m) • Diện tích sử dụng: 57,1m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Duy Cung, khu dân cư an ninh • Giá bán: 4,95 tỷ (173,7 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Duy Cung nằm trong khu vực phát triển sôi động của Gò Vấp, một quận đang trên đà phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ. Khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng kết nối thuận tiện với các trục đường lớn và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút di chuyển đến chợ Thạch Đà, siêu thị Vinmart
• Gần UBND Phường 12, trường THCS Nguyễn Du, trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Cách công viên Làng Hoa chỉ 10 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với đường Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị và Quang Trung

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong khu vực hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Gần tuyến Metro số 4B đang trong kế hoạch (Ngã tư Gò Vấp - Lăng Cha Cả)
• Hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông Gò Vấp đến năm 2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,95 tỷ (173,7 triệu/m²), căn nhà phố 115/10 Đường Nguyễn Duy Cung Gò Vấp đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Đây là mức giá hấp dẫn cho một bất động sản có sổ hồng riêng tại Phường An Hội Tây.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
• Vị trí đắc địa trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Kết cấu vững chắc, xây dựng kiên cố 2 tầng
• Diện tích sử dụng tối ưu (57,1m²) so với diện tích đất (28,5m²)

Tiềm năng tăng giá:** Theo dự báo thị trường, bất động sản khu vực Gò Vấp dự kiến tăng 8-10% mỗi năm trong 3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng và quỹ đất ngày càng khan hiếm.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà phố tại 115/10 Đường Nguyễn Duy Cung Phường An Hội Tây mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở ngay: Không gian sống lý tưởng cho gia đình nhỏ từ 3-4 thành viên
2. Đầu tư cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ sinh viên và người đi làm
3. Kinh doanh nhỏ: Có thể mở tiệm tạp hóa, quán cà phê, cửa hàng online
4. Đầu tư trung hạn: Mua và nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Giá trị thực: Giá bán chỉ 4,95 tỷ, thấp hơn thị trường, khả năng sinh lời cao
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng
3. Vị trí thuận lợi: Kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch của Gò Vấp
4. Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị
5. Dễ dàng cải tạo: Kết cấu vững chắc, thiết kế hợp lý, dễ dàng nâng cấp theo ý thích
6. Cộng đồng văn minh: Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, môi trường sống lý tưởng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 4,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi bán xong. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có đầy đủ pháp lý với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

2. Khu vực có an ninh không và tiện ích xung quanh có đầy đủ không?** Khu vực Phường 12, Gò Vấp (nay là Phường An Hội Tây) nổi tiếng với an ninh tốt, dân cư văn minh. Xung quanh đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện chỉ cách 5-10 phút di chuyển.

3. Nhà có phù hợp cho gia đình nhỏ sinh sống không?** Với diện tích sử dụng 57,1m² trên 2 tầng, căn nhà hoàn toàn phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên. Không gian được thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa công năng sử dụng.