Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Duy Cung Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 162/7/4 ĐƯỜNG NGUYỄN DUY CUNG PHƯỜNG AN HỘI TÂY - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa có tiềm năng tăng giá trong khu vực phát triển? Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - một cơ hội vàng sở hữu căn nhà phố 5 tầng kiên cố tại vị trí đắc địa Gò Vấp chỉ với 9,9 tỷ. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh và vị trí thuận tiện như thế này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 162/7/4 Đường Nguyễn Duy Cung, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM (Phường An Hội Tây) • Diện tích đất: 90m² (4m x 22,5m) • Diện tích sử dụng: 263,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Duy Cung, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 9,9 Tỷ (110 Triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 162/7/4 Đường Nguyễn Duy Cung Gò Vấp nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ phía Bắc TPHCM. Đường Nguyễn Duy Cung là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Quang Trung, Nguyễn Oanh, Phạm Văn Chiêu và các trục đường chính khác của Gò Vấp, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng trong bán kính 1-2km:

• TTTM Gò Vấp, Vincom Plaza Quang Trung
• Chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Co.opmart Nguyễn Kiệm
• Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175
• Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường THCS Nguyễn Du
• Công viên Làng Hoa, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Chỉ 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang chứng kiến nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng kết nối nhanh với Thủ Đức
• Quy hoạch nâng cấp đường vành đai 2 cải thiện kết nối giao thông
• Các dự án chung cư cao cấp đang mọc lên xung quanh, nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 110 triệu/m² tại vị trí này là cực kỳ hợp lý, thậm chí thấp hơn 5-10% so với các căn nhà tương tự trong khu vực. Các bất động sản tương đương đang được chào bán với giá 115-120 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại Phường 12 (An Hội Tây), khu vực an ninh, dân trí cao
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, không tranh chấp
• Thiết kế 5 tầng hiện đại, tối ưu không gian sống
• Kết cấu xây dựng chắc chắn, bàn giao ngay

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường BĐS Gò Vấp trong 5 năm qua, khu vực này có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị căn nhà này dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng 263,5m² trên 5 tầng, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể dùng làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên dùng để ở.
2. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Mỗi tầng có thể thiết kế thành 1-2 căn hộ mini, tạo dòng thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng.
3. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp vừa và nhỏ.
4. Homestay/Airbnb: Khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, tiềm năng cho thuê ngắn hạn cao.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trục đường chính Nguyễn Duy Cung
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng ngay
3. Giá cực tốt: Chỉ 9,9 tỷ (110 triệu/m²), thấp hơn thị trường 5-10%
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Kết cấu chất lượng: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
6. Tiện ích đầy đủ: Bao quanh là hệ thống tiện ích sống và giải trí đẳng cấp
7. Đa dạng công năng: Phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 162/7/4 Đường Nguyễn Duy Cung, P.12, Gò Vấp, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thật sự không đợi chờ ai! Căn nhà có thể được bán bất cứ lúc nào. Đừng để vuột mất cơ hội đầu tư sáng suốt này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thuận tiện cho việc di chuyển không?

Rất thuận tiện. Từ nhà phố 162/7/4 Đường Nguyễn Duy Cung Gò Vấp, bạn chỉ mất 5-7 phút để kết nối với các trục đường lớn như Quang Trung, Nguyễn Oanh. Thời gian di chuyển đến trung tâm Quận 1 khoảng 20-25 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút.

2. Nhà có thích hợp để đầu tư cho thuê không?

Rất thích hợp. Với vị trí gần các trường đại học, bệnh viện và khu công nghiệp, căn nhà có tiềm năng cho thuê cao. Nếu cải tạo thành căn hộ dịch vụ, dự kiến thu nhập khoảng 20-25 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3.5%/năm.

3. Vì sao chủ nhà bán với mức giá này?

Chủ nhà cần vốn để đầu tư dự án mới nên cần bán gấp trong thời gian ngắn. Đây là lý do giá chào bán hiện tại thấp hơn 5-10% so với giá thị trường, tạo cơ hội tốt cho người mua thực sự.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Website chính thức: timnhapho.vn]