Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Duy Dương Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 8,8 Tỷ

Nhà phố 56m² tại hẻm Nguyễn Duy Dương mang tính thực tế cao: diện tích vừa phải, pháp lý sạch sẽ, sơ sài nhanh.

Nhà phố 1 tầng 3 phòng ngủ 4 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ tại Phường Vườn Lài (Quận 10). Giá bán 8,8 tỷ (157,1 triệu/m² đất). Công chứng giao dịch trong ngày, thương lượng cho khách thiện chí.

Hẻm Nguyễn Duy Dương nằm giữa trung tâm quận, tiềm năng cho thuê tolet hoặc ở đều khả thi. Cơ hội xem nhà và làm việc trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 269/3 Đường Nguyễn Duy Dương, Phường Vườn Lài (Quận 10)
• Diện tích: 56m² (4,5m x 12m)
• Diện tích sử dụng: 32,6m²
• Kết cấu: 1 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 8,8 tỷ VNĐ
• Giá: ~157,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Nguyễn Duy Dương kết nối về trục đường chính, giáp ranh nhiều tuyến giao thông. Khu vực Phường Vườn Lài (Quận 10) có mật độ dân cư ổn định, tiện ích dân sinh gần nhất. Diện tích 56m² với cấu trúc 1 tầng 3 phòng ngủ 4 tolet phù hợp mô hình cho thuê theo phòng hoặc ở liền. Mức giá 157,1 triệu/m² đất nằm trong vùng giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà không có dòng tiền cho thuê hiện hành nhưng cấu trúc phòng cho phép chủ linh hoạt sử dụng. Tỷ suất tiềm năng phụ thuộc vào chiến lược khai thác: cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn tolet. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm cộng lớn cho giao dịch nhanh.