Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Duy Dương Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

Nhà phố 3 tầng tại Nguyễn Duy Dương, Quận 10 — không gian sống tổ chức sẽ, pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ.

Nhà phố 44m² (3,1m x 15m), 4 phòng ngủ, 3 tolet, 3 tầng kiên cố tại Phường Vườn Lài. Giá 6,9 tỷ đồng (~156,8 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng trong ngày.

Xem nhà thực tế để cảm nhận tổ chức không gian sống, đánh giá khả năng khai thác cho thuê từng sàn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 150/26 Đường Nguyễn Duy Dương, Phường Vườn Lài (Phường 2, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² (3,1m x 15m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,9 tỷ đồng (~156,8 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có thông tin dòng tiền)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Duy Dương, Quận 10 kết nối về trung tâm thành phố trong khoảng 15–20 phút. Tuyến đường này gần các trục lớn (Tạo Đàng, Khánh Hội), tiện ích khu vực đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện trong 5 phút.

Mức giá 156,8 triệu/m² tương ứng với nhà phố khu hẻm Quận 10 hiện tại. Tuy không có thông tin dòng tiền cho thuê, nhà 3 tầng 4 PN có thể khai thác cho thuê từng sàn hoặc tolet — phù hợp khách tìm bất động sản sinh lợi trên dài hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công rõ ràng là lợi thế an tâm giao dịch. Kích thước mặt tiền hẹp (3,1m) là đặc điểm chung nhà phố hẻm; khả năng nâng cấp không gian hạn chế.