Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 2 TẦNG NGUYỄN GIA TRÍ 409.6M² GIÁ 100 TỶ

Bạn đang tìm một tài sản đầu tư đẳng cấp hay không gian sống lý tưởng tại Bình Thạnh? Cơ hội vàng đã xuất hiện với căn nhà phố tại 168/40-168/38D Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây). Sở hữu diện tích "khủng" 409.6m² cùng vị trí đắc địa, đây là tài sản giá trị hiếm có trên thị trường hiện nay với giá bán chỉ 100 tỷ đồng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 168/40-168/38D Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 409.6m² (16m x 25.6m) • Diện tích sử dụng: 819.2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Gia Trí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80628,106.71654 • Giá bán: 100 tỷ (244.1 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 168/40-168/38D Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh tọa lạc trên một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh. Đường Nguyễn Gia Trí (D2) nổi tiếng với hạ tầng phát triển, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố:

• Kết nối giao thông: Chỉ 5 phút đến Xa lộ Hà Nội, 7 phút đến cầu Sài Gòn, 10 phút đến trung tâm Quận 1
• Tiện ích xung quanh:
  • Trường học: Đại học Ngoại thương, Đại học Văn Lang, Trường Quốc tế EMASI
  • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh
  • Mua sắm: The Pearl Plaza, Vincom Bình Thạnh, chợ Bà Chiểu
  • Công viên: Văn hóa Bình Thạnh, công viên Lê Văn Tám
  • Tài chính: Hệ thống ngân hàng BIDV, Vietcombank, Agribank

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn của thành phố như tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, đại lộ Vành đai 2, và dự án chống ngập 10.000 tỷ. Những công trình này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 244.1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với giá thị trường khu vực:

• Giá đất trung bình đường Nguyễn Gia Trí dao động 250-300 triệu/m²
• Nhà phố diện tích lớn trên 400m² là hàng hiếm tại Bình Thạnh
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng - giá trị bền vững
• Tiềm năng tăng giá 10-15% hàng năm nhờ vị trí đắc địa
• Quận Bình Thạnh đang là tâm điểm phát triển của TPHCM

So với các bất động sản tương đương trong khu vực, đây là mức giá cạnh tranh cho một tài sản có diện tích lớn, vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích "khủng" 409.6m², nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Không gian sống gia đình đa thế hệ: Thiết kế 2 tầng rộng rãi, đủ chỗ cho gia đình lớn
2. Kinh doanh kết hợp ở: Mở văn phòng, showroom, studio, spa cao cấp
3. Cho thuê sinh lời: Chia nhỏ thành nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp
4. Xây dựng mới: Phát triển thành tòa nhà văn phòng mini hoặc khách sạn boutique
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại quận Bình Thạnh - khu vực phát triển năng động của TPHCM
2. Diện tích hiếm có 409.6m² - khó tìm được BĐS tương tự trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
5. Đa dạng phương án sử dụng - ở, kinh doanh hay đầu tư đều sinh lời
6. Mức giá hợp lý so với thị trường - cơ hội cho người mua thực sự
7. Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố

🔥 CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 168/40-168/38D Đường Nguyễn Gia Trí Phường Thạnh Mỹ Tây là tài sản giá trị thực với tiềm năng sinh lời vượt trội. Thị trường bất động sản khu vực đang có dấu hiệu khởi sắc, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt, hỗ trợ xem bất động sản 24/7

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với người mua thật. Mua bán nhanh gọn, công chứng trong ngày.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh chân kẻo lỡ - mua bán nhà là cái duyên, và có lẽ duyên của bạn với căn nhà này đã đến!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà hiện có kết cấu 2 tầng hoàn thiện, chủ nhà có thể bàn giao và người mua có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy vào phương thức thanh toán và thời gian giao dịch.

3. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, đảm bảo an toàn pháp lý khi giao dịch. Công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.