Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 75m² đất, sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ — bán nhanh 20 tỷ đồng trên hẻm Nguyễn Gia Trí, Thạnh Mỹ Tây.

Nhà phố 4 tầng, 75m² (5m × 17m), Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Bán 20 tỷ, giá 266,7 triệu/m² đất, thương lượng cho chủ thực.

Vị trí hẻm, đường vào dễ dàng, tiếp cận nhanh các tiện ích. Cơ cấu 4 tầng linh hoạt cho khai thác đa dạng. Xem nhà thực tế để đánh giá kỹ lưỡng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 69/1/39 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 75m² (5m × 17m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 20 tỷ đồng (266,7 triệu/m² đất)
• Tỷ suất cho thuê: Thương lượng theo nhu cầu khai thác

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Gia Trí là tuyến đường khu dân cư ổn định thuộc Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh phía Đông TP.HCM. Vị trí hẻm gần chợ Thạnh Mỹ Tây, trường học, bệnh viện địa phương — tiện ích sống hàng ngày đầy đủ.

Giá 266,7 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình khu vực Bình Thạnh, phù hợp loại hình nhà phố 4 tầng sổ hồng hoàn công. Với pháp lý sạch sẽ, mùa bán dễ tìm khách hàng cá nhân hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Mặc dù không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhà phố 4 tầng tại vị trí này có thể khai thác linh hoạt: cho thuê từng tầng, kinh doanh hộp kín trên từng lầu, hay giữ nguyên căn cho chủ nhân. Diện tích 75m² và sơ đồ 5m × 17m hợp lý cho phân chia, cải tạo nâng cấp theo xu hướng thị trường hiện nay. Tiềm năng dài hạn phụ thuộc vào tình hình pháp lý tòa nhà và kế hoạch phát triển quận Bình Thạnh.