Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 5 tầng cho thuê ổn định, pháp lý chắc chắn
5 tầng, 64m², cho thuê 35 triệu/tháng, sổ hồng riêng hoàn công, vị trí giao thương Bình Thạnh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 5 tầng, 64m², cho thuê 35 triệu/tháng trên hẻm Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh.
Loại nhà phố, 64m² (4m × 16m), kết cấu 5 tầng, thu nhập thuê 35 triệu/tháng, tỷ suất 1,62%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 26 tỷ (406,3 triệu/m²).
Xem nhà thực tế để đánh giá dòng tiền và tiềm năng khai thác.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 157/15B Đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 64m² (4m × 16m)
- Kết cấu: 5 tầng
- Thu nhập thuê: 35 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,62%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 26 tỷ VNĐ (406,3 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố trên hẻm Nguyễn Gia Trí, vị trí giao thương của Bình Thạnh, cách Quận 1 khoảng 3–4km theo đường Pasteur hay Võ Văn Kiệt. Khu vực được hưởng lợi từ dân cư đông, thương mại sôi động, nhu cầu thuê nhà ổn định cho văn phòng nhỏ và tolet.
Giá bán 406,3 triệu/m² nằm trong phạm vi phổ biến của nhà phố Bình Thạnh hiện tại. Tỷ suất cho thuê 1,62%/năm (tính từ 35 triệu/tháng trên giá 26 tỷ) thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5–6%/năm, nhưng đây là dòng tiền thực từ khách hàng đang thuê, giúp giữ giá bất động sản và đảm bảo thanh khoản tại tuyến đường trung tâm.
Hiện tại, nhà cho thuê ổn định 35 triệu/tháng (420 triệu/năm). Hoàn vốn nguyên bản khoảng 62 tháng nếu duy trì mức thuê, nhưng giá bất động sản tại Bình Thạnh thường tăng theo chu kỳ phát triển hạ tầng và quy hoạch khu vực.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Hẻm Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh — Trung tâm thương mại
Vị trí giao thương, dễ kết nối về trung tâm, tiện ích sinh hoạt và làm ăn đầy đủ.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1,62% so với lãi ngân hàng 5–6% có phải là khoảng cách lớn không?
Tỷ suất thấp hơn lãi tiết kiệm, nhưng đây là dòng tiền thực từ khách hàng đang thuê, không phải dự báo. Ngoài ra, bất động sản tại Bình Thạnh có xu hướng tăng giá theo phát triển hạ tầng, giúp tích lũy giá trị vốn ngoài dòng tiền hàng tháng.
02Hẻm 4m có ảnh hưởng gì đến việc cho thuê và bán lại không?
Hẻm 4m là bình thường tại Bình Thạnh, không làm giảm giá trị. Người thuê vẫn chấp nhận vì giá rẻ hơn mặt tiền, nhu cầu cho thuê văn phòng nhỏ hay tolet vẫn cao. Khi bán lại, giá sẽ điều chỉnh phù hợp loại vị trí, nhưng thanh khoản không bị ảnh hưởng lớn.
03Làm sao kiểm chứng khách hàng thuê hiện tại ổn định trước khi mua?
Xem nhà trực tiếp, hỏi chủ nhà về thời gian thuê, mức thuê, hợp đồng hiện tại. Nên yêu cầu giấy tờ chứng minh hoặc gặp khách thuê để xác nhận. Điều này giúp xác định dòng tiền thật và tiền đề hoàn vốn đáng tin cậy.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
