Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hiền Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,8 Tỷ

Nhà phố hẻm Nguyễn Hiền, Phường Bàn Cờ (Q3 cũ) — 24m² nhưng 3 tầng hoàn chỉnh, sổ hồng sạch. Giá hợp lý, thương lượng với khách thiện chí.

Loại BĐS: nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 WC. Địa chỉ: 58/1 Đường Nguyễn Hiền, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ). Giá bán: 5,8 tỷ (~239,9 triệu/m²). Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.

Nhà gọn nhẹ, hẻm yên tĩnh, vị trí trung tâm quận 3 — lợi thế cho ở hoặc giữ tài sản dài hạn. Xem thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 58/1 Đường Nguyễn Hiền, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 24,18m² (3,1m x 7,8m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 WC
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 5,8 tỷ VNĐ (~239,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Nguyễn Hiền nằm trong khu phố cũ Phường Bàn Cờ (Q3 cũ), gần các trục chính Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng. Khu vực trung tâm TP.HCM, tiện kết nối các quận lân cận, cách Trung tâm Quận 1 khoảng 2-3km.

Giá 239,9 triệu/m² phù hợp với mức giá nhà hẻm quận 3, loại diện tích nhỏ gọn (24m²). Mảnh đất hẻm tuy hạn chế khai thác cho thuê (vì diện tích khiêm tốn), nhưng ưu điểm nằm ở pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh. Đây là yếu tố quan trọng với nhà hẻm quận 3.

Phù hợp nhà ở gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn tại khu vực trung tâm. Tính thanh khoản tốt nhờ vị trí quận 3 lõi, dù quy mô nhỏ.