Nhà phố Hẻm Đường Nguyên Hồng Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Mục mắt đến một căn nhà phố 2 tầng sạch sẽ, pháp lý sáng tỏ, địa chỉ thực tế có thể xem ngay hôm nay. Không phải quảng cáo lòng vòng — chỉ là một tài sản nhà phố mà chủ nhân sẵn sàng bàn chuyện với khách có thiện chí.

Nhà phố 84m² tại hẻm Đường Nguyễn Hồng, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Kết cấu 2 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mức giá 14.5 tỷ (172.6 triệu/m²). Bạn muốn xem nhà cụ thể hoặc muốn thương lượng giá? Gọi ngay để sắp xếp lịch.

Khu vực Bình Lợi Trung không phải đất lạ lùng với những ai theo dõi bất động sản TP.HCM. Nếu bạn đã sẵn lòng, hãy đi xem thực tế để cảm nhận không gian và vị trí sống.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 76/30/20 Đường Nguyễn Hồng, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 84m²
• Kích thước: 3.5m (ngang) × 24m (dài)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14.5 tỷ (172.6 triệu/m²)
• Điều kiện: Thương lượng với khách hàng có thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.5294622,105.629523
• Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường (Zalo, Viber, SMS, gọi điện)

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Hồng là tuyến phố truyền thống của Bình Thạnh, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận như Vạn Hạnh, Tham Lương. Từ vị trí hẻm, bạn vẫn có lợi thế gần các điểm sinh hoạt và dễ dàng di chuyển ra mặt tiền.

Khu Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ) là khu dân cư đông đúc, có nhiều hàng kinh doanh nhỏ, dịch vụ ăn uống và cửa hàng tạp hóa phục vụ nhu cầu hàng ngày. Các bệnh viện, trường học cơ sở cũng nằm trong bán kính dễ tiếp cận.

Vị trí hẻm mặc dù không phải mặt tiền nhưng ngang 3.5m, dài 24m — có đủ điều kiện để khai thác hoạt động thực tế, từ ở riêng tư đến kinh doanh nhỏ như cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 14.5 tỷ VNĐ, tương đương 172.6 triệu/m².

Giá này được chủ nhân công bố với tính chân thật. Bạn có thể thương lượng nếu là khách hàng thực sự, có nhu cầu sở hữu lâu dài hoặc sẵn sàng giao dịch sớm.

Khả năng khai thác:** Diện tích 84m² với kích thước ngang 3.5m, dài 24m là một tỷ lệ hợp lý. Nhà có thể sử dụng để ở thực tế, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ (cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, salon, quán ăn nhỏ). Nếu bạn là nhà đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng — tùy nhu cầu thị trường địa phương hiện tại. Thông tin chi tiết về thu nhập thuê hàng tháng nên trực tiếp hỏi chủ nhân khi xem nhà.

Khả năng sinh lợi phụ thuộc vào cách bạn khai thác và tình hình thị trường cho thuê khu vực. Gợi ý là xem nhà, hỏi chủ nhân và các hàng xóm để cảm nhận được điều kiện khai thác thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế:** 2 tầng đủ không gian cho gia đình nhỏ hoặc sinh viên, người lao động cần chỗ ở tại TP.HCM.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới làm cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ nhỏ, tầng trên làm chỗ ở. Đây là mô hình kinh doanh phổ biến tại Bình Thạnh.

3. Cho thuê nguyên căn:** Nếu bạn sắp có dòng tiền dài hạn, cho thuê toàn bộ nhà là lựa chọn khả thi. Khu vực này có nhu cầu nhà trọ hay ở thuê không nhỏ.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Bất động sản có pháp lý sáng tỏ như vậy thích hợp để giữ 5–10 năm, chờ khu vực phát triển thêm.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế:** Nếu bạn đang tìm nhà phố để ở tại TP.HCM, giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, có địa chỉ cụ thể để xem nhà — đây là ứng cử viên xứng đáng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Bạn có tài chính và muốn mua một tài sản có pháp lý hoàn chỉnh để giữ 5–10 năm, không lo về rủi ro pháp lý hay giao dịch sau này.

Người kinh doanh cần mặt bằng:** Nếu bạn cần một nhà nhỏ để kinh doanh dịch vụ hoặc bán lẻ tại Bình Thạnh, vị trí hẻm này vẫn đáp ứng được nhu cầu. Chi phí mặt bằng thấp hơn mặt tiền nhưng vẫn thuận tiện.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — tất cả yếu tố này giảm rủi ro khi giao dịch và sở hữu.

Nhà đầu tư cho thuê ổn định:** Bạn sẵn sàng cho thuê và muốn một tài sản với vị trí ổn định, khách thuê có nhu cầu thật, không phải căn hộ dịch vụ mà là nhà thực tế.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng tỏ, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn không phải lo về rủi ro pháp lý hoặc trục trặc giấy tờ. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày nếu cả hai bên đồng ý.

2. Giá công bố trực tiếp từ chủ nhân** 14.5 tỷ là mức giá chủ nhân muốn bán. Nếu bạn là khách thiện chí, có thể thương lượng mà không cần qua trung gian. Tiền nào của nấy.

3. Vị trí sống, kinh doanh hay đầu tư đều khả thi** Khu Bình Lợi Trung là dân cư, có tiện ích xung quanh. Hẻm 3.5m ngang vẫn đủ để vừa ở vừa kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê. Linh hoạt trong cách sử dụng.

4. Diện tích hợp lý, không quá lớn không quá nhỏ** 84m² không phải quá lớn để gây khó khăn về tài chính hay quản lý, cũng không quá nhỏ để hạn chế sử dụng. Vừa vặn cho gia đình hoặc mục đích kinh doanh cá nhân.

5. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng, không máy móc** Khi khách hàng có thiện chí, chủ nhân sẵn sàng bàn bạc giá. Đây là dấu hiệu của một người bán thực sự, muốn bán cho khách phù hợp chứ không chỉ nước đứng chờ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của bạn. Nhà phố này không có gì lạ lùng hay sáo rỗng — chỉ là một căn nhà thực tế, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng bàn chuyện với người bán thiệt.

Bước tiếp theo không phải là suy tư thêm trên màn hình. Hãy gọi Quách Cường, xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, vị trí, hàng xóm. Sau khi xem, bạn sẽ biết rõ hơn liệu tài sản này có phù hợp hay không.

Chủ nhân sẵn sàng thương lượng nếu anh chị là khách có thiện chí. Không cần phải chốt giá đầu tiên — hãy xem nhà, trao đổi trực tiếp, rồi quyết định.

📞 Liên hệ ngay để sắp xếp xem nhà:**

Quách Cường

• Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444
• Địa chỉ xem nhà: 76/30/20 Đường Nguyễn Hồng, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu sở hữu thực tế.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn có nhu cầu, nên liên hệ sớm để tránh bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là những giấy tờ cơ bản cho một giao dịch an toàn. Bạn có thể yên tâm công chứng mà không phải lo rủi ro pháp lý lâu dài. Khi xem nhà, hãy kiểm tra các giấy tờ ngay để chắc chắn.

2. Giá 14.5 tỷ có thương lượng được không?**

Vâng, chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người muốn sở hữu lâu dài hoặc sẵn sàng giao dịch sớm, hãy nói chuyện trực tiếp qua điện thoại hoặc khi xem nhà. Không cần gò bó vào giá công bố.

3. Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều khả thi. Nếu bạn muốn ở, 2 tầng là không gian thoải mái cho gia đình. Nếu bạn muốn cho thuê, diện tích 84m² và vị trí Bình Lợi Trung có nhu cầu thuê tương đối ổn định. Gợi ý là xem nhà, hỏi chủ nhân và hàng xóm để hiểu rõ tình hình cho thuê tại khu vực này.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà phố TP.HCM tại timnhapho.vn