Nhà phố Hẻm Đường Nguyên Hồng Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Nguyên Hồng — đã sẵn sàng chuyển tay.

Bạn có thể tìm được một căn nhà vừa bên phải không phải quá dễ. Đặc biệt khi pháp lý rõ, địa chỉ thật, giá hợp lý, và sẵn sàng thương lượng. Đây là một trong những căn như vậy.

Nếu bạn đang cân nhắc — không cần tìm thêm lâu nữa. Xem nhà thực tế là bước tiếp theo.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 106/11A Đường Nguyên Hồng, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Loại bất động sản: Nhà phố, 3 tầng

· Diện tích lô đất: 118,3 m²

· Kích thước: 4,55 m (ngang) × 26 m (dài)

· Kết cấu: 3 tầng, nhà đẹp

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 11.5 tỷ VNĐ (97.2 triệu VNĐ/m²)

· Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81634,106.69476

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyên Hồng nằm ở Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), khu vực trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh với lợi thế giao thông thuận tiện. Tuyến đường này kết nối tốt với các trục chính, dễ di chuyển về phía trung tâm thành phố, quận 1 hay khu kinh tế.

Hẻm Nguyên Hồng là con đường bình dân, phù hợp cho những ai muốn tìm một địa chỉ nhà phố có giá hợp lý mà vẫn gần các tiện ích. Khu vực có các cửa hàng sinh hoạt hàng ngày, quán ăn, tiệm tóc, siêu thị nhỏ gần đó. Khoảng cách đến các trục giao thông chính không xa, giúp gia đình di chuyển dễ dàng.

Vị trí hẻm cũng mang lợi thế về chi phí sống thấp hơn so với mặt tiền, nhưng vẫn giữ được tính kết nối của khu vực Bình Thạnh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá**: 11.5 tỷ VNĐ cho diện tích 118,3 m² tương đương 97.2 triệu VNĐ/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm ở khu vực Bình Lợi Trung.

Khả năng khai thác**: Chủ nhà không cung cấp thông tin chi tiết về dòng tiền thuê hiện tại. Tuy nhiên, với loại hình nhà phố 3 tầng, bạn có thể cân nhắc:

· Giữ nguyên ở thực và sử dụng làm nhà riêng · Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng để tạo dòng tiền hàng tháng · Kết hợp ở tầng dưới và cho thuê tầng trên

Xem nhà thực tế và tìm hiểu thêm từ chủ nhà về tình trạng khai thác hiện tại sẽ giúp bạn tính toán chính xác hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Nhà ở gia đình**: 3 tầng khá vừa vặn cho một gia đình. Có thể bố trí các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, bếp ăn tương xứng với diện tích.

2. Cho thuê từng tầng**: Nếu muốn tạo dòng tiền, bạn có thể cho thuê từng tầng cho các gia đình khác, nhất là trong khu vực dân cư sầm uất như Bình Thạnh.

3. Cho thuê theo phòng**: Một số chủ nhà nhỏ lẻ tại hẻm Nguyên Hồng chọn cách cho thuê theo phòng (kiểu bộ chia sẻ nhà trọ) để tối đa hóa dòng tiền. Tùy thuộc vào quy hoạch kinh doanh của bạn.

4. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ**: Tầng trệt có thể dùng cho kinh doanh nhỏ (bán lẻ, cửa hàng, văn phòng tư vấn nhỏ) trong khi tầng trên ở riêng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà ở thực**: Nếu bạn đang tìm một căn nhà phố tại khu vực Bình Thạnh với giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và không quá xa trung tâm, đây là lựa chọn đáng xem.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Bất động sản pháp lý rõ ràng (có sổ hồng, hoàn công) là điều kiện tối thiểu để nhà đầu tư yên tâm. Bạn có thể giữ tài sản để tạo dòng tiền từ cho thuê, hoặc chờ đợi sự phát triển của khu vực.

Người cần dòng tiền hàng tháng**: Với 3 tầng, khả năng cho thuê tương đối linh hoạt. Nếu bạn đang tìm một tài sản có thể sinh lợi từ thuê nhà, đây là mô hình khả thi.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Nếu muốn kết hợp ở và có mặt bằng kinh doanh nhỏ tại tầng trệt (bán lẻ, dịch vụ, văn phòng), nhà này có tiềm năng.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu tiên. Nếu pháp lý là tiêu chí quyết định, đây là điểm cộng lớn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, không rủi ro** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là bạn không cần lo lắng về thủ tục pháp lý phức tạp hay tranh chấp sau này. Giao dịch có thể công chứng nhanh trong ngày — bạn sẽ an tâm hơn so với những bất động sản pháp lý mơ hồ.

2. Giá bán hợp lý, không phòng phủ** 11.5 tỷ cho 118,3 m² là mức giá vừa phải trong khu vực Bình Lợi Trung. Không có yếu tố phòng phủ hay nước ngoài nào — đây là giá tài sản thực tế với địa chỉ thật để xem.

3. Nhà 3 tầng, linh hoạt trong sử dụng** Dù bạn muốn ở riêng, cho thuê để tạo dòng tiền, hay kết hợp kinh doanh nhỏ, nhà này đều có thể thích ứng. Không bị giới hạn trong một mục đích duy nhất.

4. Vị trí hẻm yên tĩnh, chi phí thấp hơn mặt tiền** Hẻm Nguyên Hồng là không gian yên tĩnh hơn so với các con đường lớn, phù hợp cho những ai muốn sống bình lặng nhưng vẫn giữ kết nối. Chi phí ở cũng thấp hơn vì không tính tiền mặt hàng.

5. Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà là chính chủ, không phải môi giới. Họ sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Điều này tạo cơ hội để bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý hơn, nhất là nếu bạn muốn giao dịch nhanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem tin đến đây là có cái duyên rồi. Không cần tìm lâu nữa, hãy bước đến bước tiếp theo: xem nhà thực tế.

Bạn sẽ cảm nhận được không gian sống, ánh sáng, độ ồn ào, lối đi, và cả tâm trạng của mình trong căn nhà này. Đó là điều quan trọng nhất mà tin đăng trực tuyến không thể bao quát được.

Liên hệ ngay để xem nhà:**

📞 Điện thoại: 090.118.4444 — gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 106/11A Đường Nguyên Hồng, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán**: 11.5 tỷ VNĐ (có thương lượng cho khách hàng thiện chí)

Chủ nhà sẵn sàng tiếp xúc và thương lượng. Nếu bạn có nhu cầu thật, hãy gọi sớm để đặt lịch xem. Tài sản tốt như vậy không chờ đợi ai — khi đã tìm được người phù hợp thì giao dịch sẽ xảy ra nhanh chóng.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu tài sản phù hợp với nhu cầu của bạn, đừng chần chừ — hành động ngay.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của căn nhà này có rõ ràng không? Giao dịch có nhanh không?** A: Có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — đây là điều kiện tối ưu cho giao dịch nhanh. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày nếu anh chị đã quyết định. Không có rắc rối pháp lý hay chứng thư phức tạp — bạn có thể xem và giao dịch với an tâm.

Q2: Giá 11.5 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có linh hoạt không?** A: Chủ nhà là chính chủ và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá niêm yết là 11.5 tỷ, nhưng nếu bạn có nhu cầu thật và khả năng thanh toán ổn định, chủ nhà sẽ mở rộng cuộc thảo luận. Cách tốt nhất là gọi điện để trao đổi trực tiếp thay vì đoán đoán.

Q3: Nhà này thích hợp để ở lâu dài hay nên cho thuê để sinh lợi?** A: Tùy thuộc vào kế hoạch cá nhân của bạn. Nếu bạn muốn ở thực, 3 tầng đủ cho gia đình và yên tĩnh. Nếu muốn cho thuê, bạn có thể cho thuê từng tầng hoặc từng phòng. Tuy nhiên, dòng tiền thuê chính xác sẽ phụ thuộc vào tình trạng thực tế của căn nhà — hãy xem nhà và tìm hiểu thêm từ chủ nhà hoặc người quản lý khu vực để có dữ liệu chính xác.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ Truy cập timnhapho.vn để xem thêm các tin bất động sản cập nhật hàng ngày