Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 7,68 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 39/26 NGUYỄN HỒNG ĐÀO TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ THƯƠNG LƯỢNG

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn Nhà phố 39/26 Đường Nguyễn Hồng Đào Phường Tân Bình - căn nhà hoàn hảo cho gia đình hiện đại với vị trí đắc địa, không gian thoáng đãng và giá trị đầu tư bền vững. Duyên may hiếm có, chỉ dành cho người đầu tiên liên hệ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 39/26 Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 37m² (3m x 13,5m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Hồng Đào, khu dân cư an ninh, dân trí cao • Giá bán: 7,68 tỷ (207,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79673,106.64371

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Bán Nhà phố 39/26 Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình tọa lạc tại vị trí "vàng" của quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển nhanh nhất TPHCM hiện nay. Đường Nguyễn Hồng Đào là trục đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Cộng Hòa.

Khu vực này có mật độ xây dựng cao, giá trị bất động sản tăng đều 8-10% mỗi năm nhờ vào vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích phát triển. Đặc biệt, với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, khu vực này luôn là tâm điểm thu hút đầu tư.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn tiện nghi của khu vực trung tâm:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Nguyễn Gia Thiều (5 phút đi bộ) • Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất (7 phút xe máy) • Mua sắm: Chợ Phạm Văn Hai, Siêu thị Vinmart, AEON Tân Phú (10-15 phút) • Ẩm thực: Khu ẩm thực đường Nguyễn Thái Bình, phố ẩm thực Hoàng Văn Thụ • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vực ẩm thực đường Út Tịch (5-7 phút) • Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), kết nối nhanh với quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Giá trị BĐS khu vực sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp đường Trường Chinh
• Quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Phát triển đô thị thông minh quận Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Mức giá 7,68 tỷ (tương đương 207,6 triệu/m²) là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực. Nhà phố tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 210-230 triệu/m², cao hơn 5-10% so với giá đề xuất.

Đặc biệt với vị trí hẻm an ninh, kết cấu 2 tầng kiên cố và pháp lý hoàn chỉnh, căn nhà này đang được chào bán với mức giá thấp hơn 5-7% so với giá thị trường, tạo cơ hội đầu tư hiếm có.

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực Tân Bình, BĐS tại đây dự kiến sẽ tăng giá 10-15% trong 2-3 năm tới. Các yếu tố chính thúc đẩy giá trị:

• Quỹ đất trung tâm quận Tân Bình ngày càng khan hiếm
• Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ
• Xu hướng phát triển đô thị theo hướng Tây Bắc TPHCM
• Khu vực gần sân bay luôn là tâm điểm đầu tư

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng, ROI khoảng 3-4%/năm
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 5-6%/năm
4. Đầu tư lâu dài: An cư lạc nghiệp, tích lũy tài sản với BĐS có vị trí đẹp

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Trung tâm quận Tân Bình, kết nối thuận tiện
2. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Khu vực an ninh - Hẻm an toàn, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Không cần di chuyển xa vẫn đáp ứng mọi nhu cầu
6. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian

📞 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 39/26 Nguyễn Hồng Đào tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 7,68 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!

❓ THÔNG TIN THÊM VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

Câu hỏi 1: Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu chắc chắn, chỉ cần dọn đồ vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

Câu hỏi 2: Pháp lý có vấn đề gì cần lưu ý không?** Pháp lý hoàn toàn minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ, không vướng quy hoạch hay tranh chấp, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

Câu hỏi 3: Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?** Khu vực Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng. Giá BĐS tại đây đã tăng 20-25% trong 3 năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng 10-15% trong 2-3 năm tới nhờ vào vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện.

*Thông tin từ timnhapho.vn - Nền tảng kết nối bất động sản uy tín hàng đầu. Xem thêm các bất động sản Tân Bình hoặc [nhà phố dưới