Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 [HOT] Bán Nhà Phố 85/16 Đường Nguyễn Hồng Đào Phường Tân Bình - 4 Tầng Đẹp - Vị Trí Đắc Địa

Cơ hội vàng hiếm có để sở hữu căn nhà phố 4 tầng hoàn thiện tại khu vực đắc địa của quận Tân Bình! Căn nhà phố tại 85/16 Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình đang được rao bán với mức giá hấp dẫn chỉ 11 tỷ - thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Với diện tích 58m², kết cấu 4 tầng khang trang và pháp lý sổ hồng riêng, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 85/16 Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình, TPHCM • Diện tích đất: 58m² (4,2m x 14m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 11 tỷ (189,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Hồng Đào, khu vực an ninh, dân trí cao • Bản đồ: Xem vị trí trên Google Maps

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bất động sản tọa lạc tại Nguyễn Hồng Đào - tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh. Đây là vị trí vàng với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 2km, liên kết nhanh chóng tới các quận trung tâm như Quận 1, 3, 10 và Tân Phú.
• Tiện ích xung quanh đa dạng:
  • Chỉ 5 phút đến Lotte Mart Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú
  • Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
  • Thuận tiện tới các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Á Châu
  • Dễ dàng tiếp cận công viên Hoàng Văn Thụ, khu thương mại Etown
• Tiềm năng phát triển:
  • Nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ
  • Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
  • Gần tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 11 tỷ (tương đương 189,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Phân tích chi tiết:

• So sánh giá khu vực: Các căn nhà tương tự trên đường Nguyễn Hồng Đào có giá dao động từ 195-215 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10% trong 12 tháng tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê làm văn phòng, cửa hàng với mức 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận khoảng 3-3,5%/năm
• ROI dài hạn: Dự kiến đạt 12-15% trong 5 năm tới khi kết hợp tăng giá BĐS và thu nhập cho thuê

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh, mở văn phòng, showroom trong khi các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Làm văn phòng công ty, cơ sở đào tạo, spa, phòng khám...
3. Đầu tư sinh lời: Giữ tài sản chờ tăng giá trong bối cảnh khu vực đang phát triển mạnh
4. Homestay, căn hộ dịch vụ: Khai thác cho thuê ngắn hạn với khách du lịch, chuyên gia nhờ vị trí gần sân bay

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí kim cương - nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình, gần sân bay quốc tế
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường - thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương
4. Kết cấu vững chắc - nhà 4 tầng kiên cố, xây dựng chất lượng
5. Sinh lời kép - vừa tăng giá theo thời gian, vừa có thể khai thác cho thuê
6. Thanh khoản cao - nằm ở vị trí đắc địa nên dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ - thuận tiện cho cuộc sống và kinh doanh

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn

🏠 Bán Nhà phố 85/16 Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình - Cơ hội hiếm có đang chờ đón chủ nhân mới!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp thời gian phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mọi cuộc gặp đều là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?** Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể dọn vào ở ngay. Chủ nhà hiện đã chuyển đi nơi khác nên bàn giao nhà nhanh chóng.

2. Có thể kinh doanh những loại hình nào tại căn nhà này?** Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, nhà phù hợp để kinh doanh spa, văn phòng, cửa hàng, homestay, hoặc căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực.

3. Tại sao chủ nhà bán với giá tốt như vậy?** Chủ nhà có nhu cầu chuyển vốn kinh doanh gấp nên cần bán nhanh trong tháng, đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái đang tìm BĐS tiềm năng tại Tân Bình.

Xem thêm các bất động sản đắc địa tại quận Tân Bình Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TPHCM Phân tích tiềm năng tăng giá BĐS quận Tân Bình 2024