Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình sổ hồng riêng chính chủ, diện tích 72m², pháp lý hoàn công đầy đủ.

Loại hình nhà phố, 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet, tổng diện tích sử dụng 175,6m². Vị trí hẻm Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường Tân Bình, Quận Tân Bình. Giá bán 11,5 tỷ đồng (159,7 triệu/m²).

Nhà có tiềm năng cho thuê ổn định, pháp lý minh bạch sẽ được tư vấn trực tiếp khi xem nhà. Liên hệ Quách Cường để xem thực tế và thương lượng chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 26/7 Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường Tân Bình (Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4m x 18m)
• Diện tích sử dụng: 175,6m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Hồng Đào là tuyến phố có dân cư sôi động thuộc Phường Tân Bình, Quận Tân Bình. Khu vực có hạ tầng giao thông liên kết về trung tâm thành phố qua các tuyến Hòa Bình, Ba Tháng Hai, khoảng cách vào Q1 khoảng 15 phút. Tiện ích sinh hoạt hằng ngày, tiêu dùng sẵn có trong khu.

Mức giá 159,7 triệu/m² đất có tính cạnh tranh với thị trường nhà phố cùng khu vực, đặc biệt với pháp lý hoàn công và sổ hồng riêng. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có, tuy nhiên nhà 4 tầng với cấu hình 4 phòng ngủ, 5 tolet có tiềm năng khai thác cho thuê trong khu Tân Bình. Khả năng hoàn vốn phụ thuộc vào dòng tiền cho thuê thực tế khi khai thác, cần được đánh giá sau khi xem nhà và tư vấn trực tiếp với chủ nhà.